Engel & Völkers
Neu
A bright, modern kitchen with a white fireplace, wood floors, and a beige armchair. Outside the window, snow-covered trees are visible.

W3: Smarte Ferienwohnung mit Terrasse & Privatgarten

365.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~75 m² Gesamtfläche
  • ~44 m² Wohnfläche
  • ~42 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung vereint hohen Wohnkomfort, durchdachte Funktionalität und ein wunderbar behagliches Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine harmonische Atmosphäre, in der sich zeitgemäßes Wohnen mit alpinem Charme auf natürliche Weise verbindet. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und öffnen den Blick in die umliegende Natur. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den privaten Garten - ein geschützter Rückzugsort, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während das stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung den Anspruch an modernes Wohnen unterstreicht. Ein direkt angrenzendes, großzügiges Kellerabteil sorgt zudem für praktischen Stauraum und ergänzt das durchdachte Raumkonzept perfekt. Ein Stellplatz (Nr. P6) kann optional zum Preis von 25.000 € erworben werden. Neben der attraktiven Lage überzeugt diese Wohnung auch durch ihre erstklassige Bauweise. Bereits bei Planung und Ausführung wurde größter Wert auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort gelegt. Verarbeitet wurden ausschließlich hochwertige Materialien, darunter Naturstein, edle regionale Hölzer sowie moderne, nachhaltige Dämmstoffe. Die Innenräume verbinden traditionelle Südtiroler Handwerkskunst mit zeitgemäßer Architektur und einem klaren, stilvollen Design. Jedes Detail - von den Böden über die Fenster bis hin zur Haustechnik - wurde mit Sorgfalt ausgewählt, um ein gesundes Raumklima und ein angenehmes Wohngefühl zu gewährleisten. Diese Wohnung bietet den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - sei es als Hauptwohnsitz, als stilvolle Ferienwohnung oder als wertbeständige Investition in Lebensqualität. Sie ist frei von jeglichen Bindungen und kann auch als Ferienwohnung genutzt werden.
Ausstattung
KellerTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Merano

Engel & Völkers ID: W-0478YQ

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~75 m²

  • Wohnfläche

    ~44 m²

  • Terrassenfläche

    ~42 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Ulten, Trentino-Südtirol

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen des Ultentals, einem der ursprünglichsten und zugleich reizvollsten Täler Südtirols. Rund 30 Autominuten westlich von Meran gelegen, ist die Region über die gut ausgebaute Ultner Straße bequem und ganzjährig erreichbar. Das Ultental steht für authentische Südtiroler Lebensart, gelebte Tradition und eine beeindruckende alpine Landschaft, die Ruhe und Naturverbundenheit in den Mittelpunkt stellt. Die Umgebung wird maßgeblich vom Nationalpark Stilfser Joch geprägt, dessen eindrucksvolle Naturkulisse mit klarer Bergluft, weitläufigen Wäldern sowie einer vielfältigen Flora und Fauna beeindruckt. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer gut funktionierenden Infrastruktur mit gemütlichen Restaurants, kleinen Geschäften, regionalen Handwerksbetrieben und einer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung liegt am sonnigen Ortseingang von Kuppelwies, einem charmanten Bergdorf auf etwa 1.150 Metern Meereshöhe. Eingebettet zwischen weitläufigen Wiesen und lichten Lärchenwäldern bietet die Lage ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Der private Garten und die Terrasse der Erdgeschosswohnung eröffnen einen freien Blick in die umliegende Natur und schaffen einen geschützten Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich der idyllische Zoggler Stausee sowie das Ski- und Wandergebiet Schwemmalm, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese Kombination aus Wasser, Bergen und nahezu unberührter Natur macht Kuppelwies zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Almen und Panoramasteige zu ausgedehnten Touren ein, während im Winter verschneite Wälder und bestens präparierte Skipisten für echte alpine Erlebnisse sorgen. Trotz seiner überschaubaren Größe überzeugt Kuppelwies mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft, traditionellen Gasthäusern und einer intakten Infrastruktur. Regionalität, Qualität und gelebte Kultur prägen den Alltag und verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter. Kuppelwies steht für Ruhe, Authentizität und hohe Lebensqualität. Die gelungene Verbindung aus alpinem Charme, naturnaher Lebensweise und guter Erreichbarkeit macht diese Lage sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung besonders attraktiv. Ein Ort für all jene, die das Echte, Ursprüngliche und Naturnahe zu schätzen wissen.

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