W-047BPH Saniertes, vollmöbliertes Wohnjuwel in Sonnenlage mit atemberaubendem Panorama

Diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, alpinen Charme und eine sonnendurchflutete Wohlfühlatmosphäre. In einer ruhigen Siedlung mit nur neun Häusern gelegen, bietet die Immobilie ein harmonisches Wohngefühl in besonderer Lage. Im Jahr 2023 wurde das gesamte Haus umfassend modernisiert. Erneuert wurden sämtliche Fenster mit hochwertiger Verglasung, die Haustür und das Garagentor; zudem wurde das komplette Dach und die Fassade sorgfältig isoliert. Eine moderne Pellets-Heizanlage sorgt für effiziente, nachhaltige Wärme, ergänzt durch eine Photovoltaik- und eine Solaranlage. Durch diese umfassende Sanierung präsentiert sich die Immobilie heute nahezu wie ein Neubau: energieeffizient, zeitgemäß und in ausgezeichnetem Zustand. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben - gepflegt, stilvoll und ohne zusätzliche Investitionen sofort bezugsfertig. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen: Im südseitigen Untergeschoss, das durch die Hanglage wie ein Erdgeschoss wirkt, befinden sich der Eingangsbereich sowie die Garage. Von hier gelangen Sie in ein Gästezimmer sowie in weitere Kellerräume und den Heizraum mit der neuen Pellets-Anlage befindet. Hier befindet sich noch ein weiteres Badezimmer mit Trockner und Waschmaschine. Eine interne Treppe führt in das zweite Untergeschoss, das zusätzliche Lagerflächen und weitere praktische Räume für vielseitigen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss strahlt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Holzofen für eine warme, behagliche Atmosphäre seinen Charme aus. Von dort aus betreten Sie die helle, getäfelte Stube. Weiter geht es in die Küche, welche einen schönen Blick in den gepflegten Garten eröffnet, in dem sich herrliche Abende in Gesellschaft genießen lassen. Sowohl aus der Stube als auch aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit traumhaftem Ausblick auf die Bergwelt des Passeiertal. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Doppel-Schlafzimmer mit gemeinsamem Südbalkon. Eine weitere Küche auf dieser Etage kann flexibel weitergenutzt oder umgewidmet werden. Ein Badezimmer und ein Tages-WC runden diesen Bereich ab. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial und ist durch ein Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt. Das gesamte Haus ist geprägt von großzügigem Tageslicht, Südsonne von früh bis spät und einer warmen Wohnatmosphäre. Durch die Möglichkeit, das Haus in zwei Einheiten zu nutzen, eignet es sich ideal als Familienhaus, für mehrere Generationen oder als Rückzugsort in den Bergen. Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie optimal genutzt werden und bietet Raum, Komfort und ein Wohngefühl, das man spürt, sobald man die Tür öffnet.