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A white two-story house with a steep red-tiled roof, white window frames, and a small wooden entrance porch under a blue sky. [AI-generated text] [KI-modifiziert]
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Großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und großem Grundstück

250.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~177 m² Wohnfläche
  • ~1.044 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1923

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923, dessen Ober- und Dachgeschoss im Jahr 1996 erweitert wurden, bietet mit ca. 177 m² Wohnfläche und zwei separaten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Mit einem Modernisierungsaufwand und Renovierungsstau ist zu rechnen.

Das Haus verfügt über zwei getrennte Eingänge, wodurch eine flexible Nutzung problemlos möglich ist. Die vorhandene Substanz bietet eine solide Grundlage, erfordert jedoch eine umfassende Modernisierung, sodass individuelle Wohnideen und Gestaltungskonzepte optimal umgesetzt werden können. Für Arbeiten von zu Hause steht leistungsstarker Glasfaseanschluss schon zur Verfügung.

Das ca. 1.048 m² große Grundstück überzeugt durch seinen idyllischen Garten mit Teich und Holzterrasse und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppelcarport, eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenGrüne AussichtÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Wismar

Ihr:e Expert:in: Mona Lutkat

Engel & Völkers ID: W-049A9X

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Wohnfläche

    ~177 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.044 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1923

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    98.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Schwerin, Raben Steinfeld

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Raben Steinfeld, einer gefragten Gemeinde im direkten Umland der Landeshauptstadt Schwerin.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Schweriner See, einem der größten und schönsten Seen Norddeutschlands, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Spaziergänge, Wassersport und Naturerlebnisse sind hier in kurzer Distanz möglich.

Die Lage vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Stadt. Das Zentrum von Schwerin ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen bequem zur Verfügung stehen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was zu einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre beiträgt. Hinweis zur Bilddarstellung

Einzelne Objektaufnahmen wurden KI-gestützt nachbearbeitet. Dabei wurden teilweise persönliche oder störende Gegenstände digital entfernt. Bauliche Gegebenheiten und wesentliche Merkmale der Immobilie wurden nicht verändert.

Grundrisse (3)

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