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Wohnung in einer Wohnanlage in Ficulle

95.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~80 m² Gesamtfläche
  • Baujahr 1990

Beschreibung

Im Ortsteil Poggi di Ficulle, eingebettet in die umbrische Landschaft und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, befindet sich eine etwa 80 m² große Erdgeschosswohnung mit unabhängigem Eingang. Die Immobilie zeichnet sich durch eine zweckmäßige Raumaufteilung sowie einen ausschließlich zur Wohnung gehörenden Garten vor dem Haupteingang aus – ideal für alle, die Privatsphäre schätzen. Die Wohnung öffnet sich direkt zu einem Wohnbereich, der aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und einer harmonisch integrierten offenen Küche besteht. Der Schlafbereich umfasst ein helles Schlafzimmer mit Doppelbett, ein vielseitig nutzbares zweites Zimmer, das sich sowohl als Gästezimmer als auch als Arbeitszimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Duschkabine. Im Außenbereich erstreckt sich der ausschließlich zur Wohnung gehörende Garten vor dem Eingang. Er ist nicht eingezäunt und fügt sich harmonisch in die umgebende Natur ein, wodurch ein idealer Ort zur Erholung im Freien entsteht.

Ausstattung
GartenKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-04BZOX

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~80 m²

  • Gartenfläche

    ~40 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1990

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Ficulle, Umbrien

Die Immobilie befindet sich in der panoramischen und abgeschiedenen Ortschaft Poggi, nur 5–6 km vom reizvollen historischen Zentrum von Ficulle entfernt, wo alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Dank der Nähe zur 10 km entfernten Autobahnauffahrt Fabro der A1 ist die Immobilie verkehrstechnisch hervorragend angebunden und bietet schnelle, bequeme Verbindungen zu den wichtigsten nationalen Verkehrsachsen. Die nahe gelegenen Bahnhöfe Fabro-Ficulle und Orvieto stellen zudem eine ausgezeichnete Alternative für Zugreisen dar. Rom ist mit dem Auto in etwa 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar, während die internationalen Flughäfen Rom-Fiumicino und Ciampino etwa 1 Stunde und 45 Minuten entfernt liegen. Die ruhige Lage sowie die Verbindung von Unabhängigkeit und Zweckmäßigkeit machen die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage attraktiv.

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