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Große, herrschaftliche Wohnung nahe dem Meer im Zentrum Badalona

700.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~212 m² Gesamtfläche
  • ~212 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert diese prachtvolle, herrschaftliche Wohnung, die durch ihre Großzügigkeit, die Qualität der Materialien und Ausführungen sowie ihre fantastische Lage im Herzen von Badalona und nur wenige Meter vom Meer entfernt besticht. Es handelt sich um eine 212 m² große Immobilie in makellosem Zustand und hervorragend aufgeteilt, in einem Gebäude mit Aufzug und großzügigen Gemeinschaftsbereichen. Wir betreten sie über einen 7 m² großen Flur, von dem aus wir sowohl den Wohnbereich als auch ein 16 m² großes Doppelzimmer erreichen, das derzeit als geräumiges Büro genutzt wird. Der Wohnbereich besteht aus zwei Bereichen: einem großen Wohn-Esszimmer von 50 m² mit großen Fenstern nach außen und direktem Zugang zu einer nach Osten ausgerichteten Terrasse sowie einer sehr großzügigen, voll ausgestatteten Wohnküche mit Möbeln und Elektrogeräten führender Marken, verbunden mit einer außenliegenden Galerie/Waschküche, mit einer Gesamtfläche von ca. 25 m². Vom Wohnzimmer aus gelangen wir über einen 12 m² großen Flur in den Schlafbereich, bestehend aus zwei großen Doppelzimmern von 14 bzw. 18 m² mit großen Fenstern nach außen, einem Einzelzimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, sowie zwei voll ausgestatteten Badezimmern, beide mit Dusche. Die in der gesamten Wohnung verwendeten Materialien sind von höchster Qualität: Einbauschränke aus Massivholz und vollständig ausgestattet, Böden mit Parkett- und Marmorböden, Holzschreinerei mit Doppelverglasung und thermischer Trennung, Gasheizung über Heizkörper, Heiz-/Kühlanlage über Luftkanäle mittels Wärmepumpe im gesamten Haus sowie per Splitgerät in der Küche. Diese Immobilie verfügt optional über einen 22 m² großen Stellplatz vom Typ Storage, mit direktem Ausgang zur Straße, im Erdgeschoss des eigenen Gebäudes. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese großartige, hervorragend gelegene und in perfektem Zustand befindliche Wohnung zu besichtigen, die eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoiletteBarrierefreiÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Jordi Borrellas

Engel & Völkers ID: W-047SHY

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~212 m²

  • Wohnfläche

    ~212 m²

  • Nutzfläche

    ~164 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    172 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    172 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Wärmepumpe

Ort: Badalona, Katalonien

Das Viertel Centre in Badalona ist die begehrteste Gegend der Stadt; hier treffen alte Häuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert über die Rambla Santa Madrona auf Strand und Meer. Häuser mit langer Geschichte, kolonial geprägt, einst im Besitz früherer Unternehmer aus unterschiedlichsten Branchen, und bewohnt von alteingesessenen Badaloneser Familien seit Generationen. Die Hauptstraßen von Centre sind praktisch reine Fußgängerzonen, mit wenig Fahrzeugverkehr; unterwegs sind im Wesentlichen nur die Fahrzeuge einiger weniger glücklicher Anwohner mit Stellplatz sowie vereinzelt Liefer- und Gewerbefahrzeuge. Alle Arten von Dienstleistungen und Geschäften befinden sich nur wenige Meter entfernt: von kleinen traditionellen Läden bis zur großen, vollständig fußgängerisierten Einkaufsachse Carrer de Mar, ergänzt durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das sich in den Sommermonaten durch mehrere Strandbars direkt im Sand vervielfacht. Das Rathaus liegt rund 300 Meter entfernt, der Mercat Maignon 100, der Parc Can Solei i Ca l’Arnús 700, das städtische Krankenhaus 400, das CAP Dr. Robert 600 Meter und etwas mehr als 3 km entfernt eines der renommiertesten Referenzkrankenhäuser Kataloniens, das Universitätskrankenhaus Germans Trias i Pujol (Can Ruti). Zudem ist das Bildungsangebot in der Nähe groß, vielfältig und hochwertig: Col·legi Badalonés, Maristas Champagnat, Minguella, Nazareth, Cultural, … sowie verschiedene Kindertagesstätten. Außerdem befindet sich etwas mehr als 4 km entfernt die renommierte Hamelin-Laie International School. Das Viertel Centre kann zudem mit einer perfekten Verkehrsanbindung aufwarten. Die Lage ist hervorragend: Der Bahnhof Badalona ist nur etwa 100 Meter entfernt, die Metrostation Pompeu Fabra 200 und die C-31 800, wodurch Barcelona oder Girona schnell erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Buslinien, mit denen man in kurzer Zeit jeden Punkt der Stadt, ebenso jede Ortschaft im Maresme und selbstverständlich Barcelona erreicht.

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