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Balcony view with a small green table, blue cloth, magazine, and mug. Ornate black railing overlooks a street with palm trees and buildings. [AI-generated text]

Saisonvermietung – Nur wenige Schritte von La Croisette – Renovierte Altbauwohnung im Herzen von Cannes

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

5.625 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~88 m² Gesamtfläche
  • ~88 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1906

Beschreibung

Im Herzen von Cannes, im begehrten Viertel Centre / Petit Juas, besticht diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 88 m² durch die seltene Verbindung von historischem Charakter und zeitgenössischer Eleganz. Sie befindet sich in einem Bürgerhaus aus dem Jahr 1906, das 2025 vollständig modernisiert wurde, und bietet 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Duschbäder, in tadellosem Zustand.

Bereits im Eingangsbereich herrscht eine raffinierte Atmosphäre: Harmonische Proportionen, ein durchdachter Grundriss und natürliches Licht unterstreichen einen stilvollen, ruhigen Lebenskomfort. Edles Holzparkett sorgt für eine zeitlose Ästhetik, während der elegante Kamin einen Hauch von Prestige und Geselligkeit verleiht – ideal für intime Abende in einem ausgesprochen hochwertigen Ambiente.

Die Wohnung bietet jeglichen modernen Komfort für einen außergewöhnlichen Aufenthalt und kann bequem 4 Personen beherbergen.

Dank ihrer strategischen Lage ist sie während der großen Veranstaltungen von Cannes besonders begehrt: Nur 650 Meter (10 Gehminuten) vom Palais des Festivals und der Croisette entfernt, ist sie der ideale Ausgangspunkt für Konferenzteilnehmer, Delegationen und Geschäftsleute während des Internationalen Filmfestivals, der Cannes Lions, der MIPIM, der MIDEM, der MAPIC oder der TFWA.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Strände, Luxus-Boutiquen, Gourmetrestaurants, der Forville-Markt, der Alte Hafen und die Fußgängerstraßen der historischen Altstadt.

Eine diskrete Adresse in Cannes, an der sich der Charme vergangener Zeiten, renovierter Komfort und eine strategische Lage verbinden und einen stilvollen und zugleich komfortablen Aufenthalt an der Côte d’Azur ermöglichen.

Maximale Belegung: 4 Personen

Energieeffizienzklasse: 104 – B

Treibhausgasemissionen: 3 – A

Geschätzte jährliche Energiekosten für die Immobilie: 894–1.210 €.

Saisonale Mietpreise ab 5.625 € pro Woche (auf Anfrage).

Provision: 25 % inkl. MwSt.

Möblierte touristische Unterkunft – Registrierungsnummer: 06029032915DP

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
Kamin
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Manuel Reuff

Engel & Völkers ID: W-04ADCJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~88 m²

  • Wohnfläche

    ~88 m²

  • Nutzfläche

    ~88 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1906

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    54 kWh/m²a

Ort: Centre, Cannes

Der Luxusimmobilienmarkt an der französischen Riviera zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum.

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der französischen Riviera bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine hohe Lebensqualität, sondern angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine intelligente Altersvorsorge – insbesondere an erstklassigen Adressen.

Im Herzen von Cannes wird diese Adresse eine anspruchsvolle Kundschaft ansprechen, die einen kultivierten Lebensstil am Meer sucht und urbane Eleganz, ikonische Strände sowie hochwertige Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung vereint.

Der Alltag gestaltet sich außergewöhnlich unkompliziert: Der Bahnhof Cannes ist etwa 2 Gehminuten entfernt – ideal, um die französische Riviera zu erkunden; der Flughafen Nizza Côte d’Azur ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Hochwertige Geschäfte, Restaurants, Märkte und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen sorgenfreien Lebensstil.

Für die Freizeit bieten sich die La Croisette und ihre Strände an, die etwa 5 Gehminuten entfernt liegen, ebenso wie der Palais des Festivals, der ebenfalls in etwa 5 Gehminuten erreichbar ist, sowie die Luxus-Boutiquen im Stadtzentrum, nur wenige Minuten entfernt. Promenaden am Meer, Yachtsport und Ausflüge zu den Lérins-Inseln vervollständigen dieses unverkennbar exklusive Umfeld.

Eine seltene Lage, die das Prestige von Cannes, eine außergewöhnliche Verkehrsanbindung und mediterrane Lebensart vereint – für einen Wohnsitz mit unverwechselbarer Handschrift.

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