Eingebettet in die Ruhe der venezianischen Landschaft bieten wir eine Villa aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf an, die Ende der 1990er-Jahre renoviert wurde und auf einem etwa 16.000 m² großen Grundstück liegt.
Das Anwesen besteht aus zwei getrennten Gebäuden: der auf drei Ebenen angelegten Herrenhausvilla und einer charakteristischen Barchessa. Ergänzt wird die Immobilie durch einen privaten Park, der die Gebäude umgibt und zu einem abgeschirmten, exklusiven Ambiente beiträgt.
Die Herrenhausvilla
Die Hauptresidenz bewahrt die typische Aufteilung historischer Landsitze mit großzügigen Räumen und einer Raumaufteilung, die zwischen den geselligen Bereichen und den privaten Wohnbereichen unterscheidet.
Das Erdgeschoss, das über eine große, die Villa auf zwei Seiten umgebende Loggia zugänglich ist, umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, einen weiteren Wohnbereich, ein Esszimmer und eine Küche sowie ein Bad und einen Abstellraum.
Im ersten Obergeschoss befinden sich sieben Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Flur, der die verschiedenen Räume des Schlafbereichs miteinander verbindet. Die Anzahl und Anordnung der Zimmer machen die Villa auch für diejenigen geeignet, die eine Residenz mit einem großzügigen Raumangebot benötigen.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, im Dachgeschoss eingerichteter Wohnbereich mit Fenstern, die für hervorragende Helligkeit sorgen, sowie einem 360-Grad-Blick auf die umliegende Landschaft. Ergänzt wird diese Etage durch einen großen Raum, der als Arbeitsbereich oder für andere persönliche Bedürfnisse genutzt werden kann.
Die Barchessa
Neben der Herrenhausvilla befindet sich die Barchessa, ein 350 m² großes Gebäude, das typische architektonische Elemente venezianischer ländlicher Bauten bewahrt.
Das Erdgeschoss umfasst eine große Garage, einen Hauswirtschaftsraum, einen Keller und einen großen Lagerraum.
Der charakteristischste Bereich befindet sich im ersten Obergeschoss, das aus zwei sehr großen Räumen mit einer Höhe von bis zu 7 Metern besteht – wodurch die Einrichtung von Galerien möglich ist. Einer dieser Räume ist vollständig durch großflächige, bis zur Dachkonstruktion reichende Verglasungen geschlossen.
Sichtmauerwerk, Holzbalken und große Glasflächen prägen einen Raum, in dem traditionelle Materialien mit natürlichem Licht und dem Blick auf das umliegende Grün harmonieren.
Die Größe und Aufteilung dieser Räume lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu: von einem Bereich für geselliges Beisammensein über einen repräsentativen Bereich bis hin zu Räumlichkeiten für Beherbergungsbetriebe. Darüber hinaus können drei separate Wohneinheiten geschaffen werden.
Das Anwesen umfasst mehr als 15.000 m² Garten mit hochstämmigen Bäumen, von denen einige Jahrhunderte alt sind, in einer ländlichen Landschaft mit Walnussbäumen und weitläufigen Grünflächen.
Die Kombination aus historischer Villa, Barchessa und Park eröffnet verschiedene Nutzungsperspektiven und macht diese Immobilie sowohl für diejenigen interessant, die einen privaten Wohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die ein unternehmerisches Projekt entwickeln möchten.
Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz genutzt oder als Investition für touristische Vermietungen erworben werden. Die Merkmale des Anwesens sowie die großzügigen Innen- und Außenbereiche ermöglichen außerdem die Prüfung von Projekten wie einer touristischen Beherbergungsstruktur, einem Agriturismo oder einer Location für Hochzeiten und andere Veranstaltungen.
Eine weitere Möglichkeit besteht in der Aufteilung des Anwesens in mehrere Immobilieneinheiten.