Engel & Völkers
Stone house with red tile roof and solar panels, nestled on a green hillside with trees.

Authentisches Steinhaus in den Hügeln der Alta Langa

590.000 €
  • 12 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~230 m² Gesamtfläche
  • ~36.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet im Grünen der Alta Langa und nur eine kurze Entfernung von Cortemilia entfernt, wurde das Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit besonderer Sorgfalt restauriert, wobei die ursprünglichen Merkmale intakt blieben und jeder moderne Komfort integriert wurde. Das Anwesen ist in einen großen privaten Park eingebettet, mit Haselnussplantage, Obstgarten, kleinem Gemüsegarten und einem Seerosenteich. Der Haupteingang führt zu einer gemütlichen Taverne, die über eine Wendeltreppe mit den oberen Stockwerken verbunden ist. Auf der Hauptebene befindet sich der große Salon, der durch einen funktionierenden Kamin und eine Galerie, die sich auf den Wohnbereich öffnet, eine luftige und eindrucksvolle Atmosphäre schafft. Die Wohnküche mit Blick auf den Garten öffnet sich direkt zur Veranda, einem idealen Ort für Mahlzeiten und Abende im Freien während der schönen Jahreszeit. Der Schlafbereich beherbergt Zimmer und private Räume, die entworfen wurden, um Intimität und Komfort zu gewährleisten. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein für Gäste vorgesehenes Zimmer, gedacht als kleine unabhängige Suite. Das Anwesen wird durch ein eigenständiges Nebengebäude auf zwei Ebenen ergänzt, das als kreativer Raum oder Studio, eine private Sauna und verschiedene Nebengebäude, darunter ein Holzlager und Serviceräume. Das Wohnhaus stellt sowohl eine ideale Lösung als Privatresidenz dar, dank der Geräumigkeit und Funktionalität der Räume, als auch als Empfangsstruktur. Die Authentizität des Hauses, die Panoramalage und die Ruhe des umliegenden Parks machen es zu einem einzigartigen Anwesen, das historischen Wert mit einer außergewöhnlich schönen natürlichen Umgebung vereint.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenVerandaDachbodenEingebauter KleiderschrankUnverbaute AussichtSauna
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-02ZOX7

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~230 m²

  • Grundstücksfläche

    ~36.000 m²

  • Gartenfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1884

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung, Heizkörper

  • Energieträger

    Fußbodenheizung

Ort: Cortemilia, Piemont

Cortemilia ist ein kleines mittelalterliches Dorf im Herzen der Alta Langa, eingebettet in die grünen Hügel, umgeben von Haselnussplantagen und Weinbergen. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Sport im Freien und den Kontakt mit der Natur lieben, dank seines besonderen Mikroklimas, aber auch für diejenigen, die gutes Essen und guten Wein genießen möchten. Cortemilia gehört zu den begehrten Zielen von Touristen aus der ganzen Welt, die einen erholsamen Urlaub verbringen wollen und oft beschließen, Teil der Gemeinschaft dieses Zentrums zu werden, das in der Tat viele Bürger verschiedener Nationalitäten wie Deutsche, Schweizer, Belgier und Niederländer beherbergt. In Cortemilia kann man in die Vergangenheit eintauchen, indem man die Geschichte von den Anfängen bis zur Neuzeit nachverfolgt. Man schlendert durch die Gassen der Altstadt, die zu den Ruinen der Burg und des Turms führen, beide aus dem Mittelalter, und erreicht die umliegenden Hügel, von denen man die Täler Bormida und Uzzone bewundern kann. Berühmt geworden durch die beste Haselnuss der Welt, die Tonda Gentile delle Langhe, bietet Cortemilia verschiedene Verkostungspunkte an, die mit einem Glas des mittlerweile bekannten Alta Langa kombiniert werden können, welche internationale gastronomische Spitzenleistungen darstellen. Diese Gemeinde liegt wenige Kilometer von Alba, der Hauptstadt der Langhe, entfernt und befindet sich an einem strategischen Ort, der es ermöglicht, sowohl den Monferrato als auch Ligurien zu erreichen, ohne Autobahnen zu benutzen, und dabei die typischen Landschaften dieser Region zu genießen.

Grundrisse (4)

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