Nacktes Eigentum an einer 2012 erbauten Villa mit Garten: hochwertige Ausstattung.

Am Ortseingang von Baselga di Pinè bietet Engel&Völkers die Möglichkeit, das nackte Eigentum an einer Immobilie zu erwerben. Diese besteht aus einer auf drei Etagen angeordneten Einfamilienvilla mit insgesamt 380 m² Wohnfläche, einer direkt mit der Wohneinheit verbundenen Garage von ca. 30 m² sowie einem nach Südosten ausgerichteten Garten von ca. 640 m².

Das Gebäude wurde 2012 vollständig renoviert und erweitert. Es verfügt über ein geneigtes Satteldach mit Giebelgauben.

Das Grundstück ist vollständig gestaltet: Ein Teil ist mit Porphyr gepflastert und bietet nicht überdachte Stellplätze, der andere Teil dient als Garten mit Rasen, Obstbäumen und einer Tanne.

Der Zugang von der öffentlichen Straße erfolgt über ein motorisiertes Schiebetor sowie ein angrenzendes Fußgängertor. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet.

Das Gebäude gehört der Energieeffizienzklasse B an und verfügt über eine Videoüberwachungs- und Alarmanlage, Glasfaseranschluss, Video-Türsprechanlage, eine autonome Gasheizung mit Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage.

Das Erdgeschoss ist über einen überdachten Eingangsbereich erreichbar, der in einen beheizten Wintergarten von ca. 50 m² übergeht. Von dort gelangt man zu den Nebenräumen, dem Bad mit Waschküche, der Garage und der Treppe zum Obergeschoss.

Im ersten Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich und eine separate Küche mit insgesamt ca. 90 m², zwei Balkone sowie zahlreiche Fenster, die für eine außergewöhnliche Helligkeit sorgen.

Ein zweiter, als Entspannungsbereich mit Fernseher genutzter Wohnraum führt zu einem ersten Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Bad und drei Balkonen. Der gesamte Bereich ist als Dachgeschoss ausgebaut und bietet eine hervorragende Raumhöhe sowie große Fenster.

Über die Treppe gelangt man in das zweite Obergeschoss mit einem weiteren ausgebauten Schlafbereich und guten Raumhöhen. Dieser umfasst ein Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Bad und drei weitere Balkone.

Die Fenster bestehen aus Holz mit Dreifachverglasung und gewährleisten eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung.

Verkauf einschließlich Möblierung.

Weitere spezifische Informationen auf Anfrage.