Exklusives 1–2 Familienhaus mit Villencharakter in begehrter Lage von Dortelweil

In hervorragender Wohnlage von Dortelweil, unweit der Europäischen Schule, präsentiert sich dieses großzügige 1–2 Familienhaus mit Villencharakter auf einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit, eine hochwertige Ausstattung sowie einen ausgezeichneten Pflegezustand ohne Sanierungsstau. Das im Jahr 1972 errichtete Haus bietet über 224 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 1998 vollständig erneuerte Walmdach mit hochwertiger Echtschiefereindeckung. Die zweifach verglasten, einbruchsicheren Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort und zusätzliche Sicherheit. Die Gasheizung wurde 2008 erneuert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Innenbereich schaffen frisch abgeschliffene und neu versiegelte Echtholzparkettböden eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche bieten viel Platz für die ganze Familie. Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten und äußerst gepflegten Garten. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen mit modernen Sektionaltoren sowie zusätzliche Stellflächen.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

• ca. 224 m² Wohnfläche, große Terrasse
• Großzügiges Grundstück, sehr gepflegter Garten
• Flexible Nutzung als 1–2 Familienhaus
• Begehrte Lage nahe der Europäischen Schule
• Walmdach mit Echtschiefer, 1998 neu eingedeckt
• Gasheizung aus 2008, Glasfaseranschluss liegt im Haus
• Echtholzparkett frisch abgeschliffen und versiegelt
• Zwei Garagen mit Sektionaltoren

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Großzügigkeit, Qualität und eine hervorragende Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ihr Engel & Völkers Team