Engel & Völkers
A modern kitchen with wood cabinets, marble backsplash, and a black dining table with two chairs.

Hochwertig möblierte 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Außenfläche

340.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~71 m² Gesamtfläche
  • ~41 m² Wohnfläche

Beschreibung

Edel und stilvoll präsentiert sich im historischen "Scharfrichterhaus" von Meran diese hochwertige Zweizimmerwohnung. Die Liegenschaft kombiniert modernen Wohnkomfort und hochwertiges Design. Restauriert im Jahre 2018, ist das aus nur drei Einheiten bestehende Wohnhaus ruhig, aber dennoch sehr zentral gelegen. Über die Hagergasse, als auch über die Passerpromenade, gelangen Sie fußläufig in wenigen Minuten vom Steinachviertel ins Stadtzentrum. Das hochwertig eingerichtete Apartment gliedert sich effizient in Wohnraum mit Kochnische, Schlafzimmer mit Einbauschränken und Bad. Als absolute Wohlfühloase verfügt die Liegenschaft über einen Indoor Whirlpool, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt. Die nach Osten ausgerichtete Gartenfläche bietet weiteren Platz und erweitert den Wohnraum. Genießen Sie hier die ersten Sonnenstunden und den Klang der Natur. Der Garten verfügt über einen separaten Zugang und eine Bewässerungsanlage. Die Wohnung ist mit einem Smart Home System ausgestattet, welches den Wohnkomfort erhöht. Beheizt wird die Wohnung autonom mittels Gas. Zudem verfügt das Apartment über eine Fußbodenheizung, welche für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Liegenschaft ist schon möbliert und abgerundet wird das Paket durch einen großflächigen Keller. Nutzen Sie die Gelegenheit dieser lichtdurchfluteten und exklusiven Wohnung in großartiger Lage.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenGrüne AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Merano

Engel & Völkers ID: W-02NVUX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~71 m²

  • Wohnfläche

    ~41 m²

  • Gartenfläche

    ~75,94 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1680

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung, Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Meran, Trentino-Südtirol

Steinach, das älteste Viertel Merans geht auf das 12. Jahrhundert zurück. Selbst heute noch ermöglichen die historischen Gassen der Altstadt Blicke auf die geschichtsträchtigsten Häuser. Neben historischen Gebäuden prägen Ateliers, Galerien, Kunsthandwerk und Street Art das Viertel. Es gilt heute als lebendiger Treffpunkt für Kunst und Kultur. Genießen Sie die Flexibilität, die Ihnen diese strategische Lage bietet und beginnen Sie Ihren Tag mit einem gemütlichen Spaziergang auf dem beliebten Tappeinerweg oder flanieren Sie auf der Gilfpromenade, die sich beide in unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden. Entlang der Winterpromenade befinden sich zahlreiche Cafè's und verschiedenste Einkehrmöglichkeiten um einen guten Cappuccino oder ein Aperitif zu genießen. In nur wenigen Gehminuten stehen Sie mitten in den Lauben oder auf der Passerpromenade. Der Pferderennplatz, die Thermen von Meran, die Golfplätze der Nachbargemeinden und natürlich das Ski- und Wandergebiet Meran 2000 befinden sich in direkter Nähe. Dank dem milden und mediterranen Klima gedeihen im Meranerland Palmen, Zypressen, Weinreben und auch Olivenbäume. Meran ist auch als Kulturstadt mit Film, Theater, Musik, Veranstaltungen und Ausstellungen bekannt, die sich durch das gesamte Jahr ziehen.

Grundriss

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