Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Bilk

Gesamtmiete

2.300 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~110 m² Gesamtfläche
  • ~110 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1986

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet eine besondere Kombination aus großzügigem Wohnraum und einem eigenen, großen Garten, der mitten in der Stadt einen privaten Rückzugsort schafft. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sich die einzelnen Räume erschließen. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Der Laminatboden in ansprechender Holzoptik sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während die großen Fenster den Raum mit viel Tageslicht versorgen. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und gelangen direkt in den Außenbereich. Die offene Küche ist direkt in den Wohn- und Essbereich integriert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die vorhandene Küchenzeile bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum für den täglichen Bedarf. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Der eigene große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Abende oder zur individuellen Gestaltung und erweitert den Wohnbereich um einen großzügigen privaten Außenbereich. Vereint wird hier eine besondere Kombination aus großzügigem Wohnen, viel Grün und urbaner Lage – mitten in Düsseldorf-Bilk.

Ausstattung
GartenHaustiere erlaubt
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Lilly-Marie Schlottmann

Engel & Völkers ID: W-04BDBT

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~110 m²

  • Wohnfläche

    ~110 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1986

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    106.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Bilk, Düsseldorf

Die Suitbertusstraße befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Bilk und verbindet urbanes Wohnen mit der Nähe zum Rhein, zum Medienhafen und zur Düsseldorfer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Stadtteilzentrum rund um die Bilker Arcaden und den Bahnhof Düsseldorf-Bilk bietet zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Gastronomie und weiteren Dienstleistungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Haltestelle Suitbertusstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe, während der Bahnhof Düsseldorf-Bilk rund 460 Meter entfernt liegt und als wichtiger Umsteigepunkt für den innerstädtischen und regionalen Verkehr dient. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Rhein mit seiner Uferpromenade, der nahegelegene Medienhafen sowie verschiedene Grün- und Parkanlagen an. Der Rheinpark Bilk verbindet großzügige Grünflächen mit Wegen entlang des Wassers und bietet zudem schöne Ausblicke auf Landtag, Rheinturm und den Hafen. Die Düsseldorfer Innenstadt und die Königsallee sind ebenfalls schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Medienhafen mit seiner charakteristischen Architektur sowie von den vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten rund um den Rhein. Die Lage verbindet damit die Vorzüge des lebendigen Stadtteils Bilk mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Rhein und der Düsseldorfer Innenstadt.

Grundriss

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