Engel & Völkers
A modern apartment interior with a dining table, kitchen, and living area. Red window frames and gray tiled floor.

Vollmöblierte Zweizimmerwohnung als Kapitalanlage

199.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~55 m² Gesamtfläche
  • ~37 m² Wohnfläche
  • ~15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Dorfzentrum von Latsch befindet sich diese charmante Zweizimmerwohnung im 2. Stock eines Kondominiums, das im Jahre 2000 erbaut wurde. Vom gemeinschaftlichen Kondominiumsparkplatz mit überdachten und offenen Stellplätzen erreichen Sie die Wohnung bequem sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug. Dieser weitere Komfort macht die Wohnung somit auch für Senioren und Bewohner mit eingeschränkter Mobilität attraktiv. Über den Eingangsbereich gelangen Sie links in das neu sanierte Badezimmer mit Dusche und auf der rechten Seite in das geräumige Schlafzimmer. Außerdem findet sich hier im Flur ein offener Stauraum für Vorräte, Haushaltsutensilien und eine Waschmaschine. Geradeaus erreichen Sie den offenen Wohn- und Küchenbereich, der dank seiner Südausrichtung von morgens bis abends von Sonnenlicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Ob beim ausgedehnten Frühstück am Sonntag oder einem Grillabend mit Freunden - hier findet sich ausreichend Platz für jede Gelegenheit. Das Kondominium ist am Fernheizwerk angeschlossen und durch die in jedem Raum vorhandenen Heizkörper kann die Temperatur je nach Bedarf selbst reguliert werden. Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerabteil, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, kann vermietet werden und bietet somit eine attraktive Renditemöglichkeit - ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in bester Lage sind. Die Wohnung ist nicht konventioniert und kann somit auch als Ferienimmobilie genutzt werden.
Ausstattung
KellerEinbaukücheTerrasseBergblickMöbliertBarrierefrei
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Engel & Völkers Merano

Engel & Völkers ID: W-030FRF

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~55 m²

  • Wohnfläche

    ~37 m²

  • Terrassenfläche

    ~15 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Latsch, Trentino-Südtirol

Die Gemeinde Latsch befindet sich in der Mitte des Vinschgaus auf 639 m.ü.d.M und besteht aus vier Dörfern: dem Hauptort Latsch, Goldrain, sowie Morter und dem etwas erhöht gelegenen Tarsch. Die betreffende Wohnung liegt im Hauptort, direkt im Dorfzentrum, und ist somit strategisch sehr gut gelegen. Alle notwendigen Infrastrukturen wie Bäckerei, Supermärkte, Apotheke, Restaurants sowie auch der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Nördlich von Latsch befindet sich der für Spaziergänge und Wanderungen sehr beliebte Weiler St. Martin im Kofel (1740 m), welcher über eine Seilbahn erreichbar ist. Der mittlere Vinschgau bietet mit mehr als 300 Sonnentagen jedem Aktivurlauber ideale Bedingungen. Im Winter sind die benachbarten Skigebiete (Schnalstal, Meran 2000, Sulden, Watles, Reschenpass, Nauders in Österreich) ideal für alle Skifahrer und Wintersportler. Langläufer und Biathleten finden im hinteren Martelltal ihr Winterparadies - ideal auch für Schneeschuhwanderer und Skitourengeher. Eisläufer finden direkt im Dorf eine überdachte Eislaufhalle, während sich begeisterte Schwimmer oder Saunagänger sich im Hallenbad ihre Freizeit vertreiben können. In selben Gebäude der Wohnung ist bequemerweise auch ein Supermarkt vorhanden. Den Bahnhof der Vinschger Bahn, einen der malerischsten Eisenbahnlinien Südtirols, erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, um in Richtung Kurstadt Meran oder Bergparadies Mals zu gelangen.

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