Neu

Wohnung im Herzen von Livorno mit Blick auf den Dom

120.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~74 m² Gesamtfläche
  • ~60 m² Wohnfläche

Beschreibung

Nel Zentrum von Livorno, nur wenige Schritte vom Dom und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine Wohnung von ca. 74 m² (Handelsfläche) im zweiten Stock eines Wohnhauses mit Aufzug an – eine in der Innenstadt zunehmend seltene Lösung. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig oder direkt zur Vermietung geeignet, auch dank des Verkaufs der Möbel. Die Innenaufteilung ist funktional und vielseitig: ein einladender Eingangsbereich, eine halboffene Wohnküche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein fensterbegehbarer Kleiderraum, auch ideal als Arbeitsecke/Arbeitszimmer. Zur Ausstattung gehören Fenster mit Doppelverglasung und Insektenschutzgitter, die Komfort und gute Isolierung gewährleisten. Die Wohnung wurde in den letzten 5 Jahren als B&B mit guten Ergebnissen genutzt und ist daher auch ideal als touristische Kapitalanlage oder für Kurzzeitvermietungen. Die Hausgeldkosten sind gering und betragen ca. 1.270 € pro Jahr. Eine seltene Gelegenheit im Herzen der Stadt, wo Lage, Funktionalität und Rentabilität zusammenkommen.
Ausstattung
Möbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Pisa

Engel & Völkers ID: W-049N3A

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~74 m²

  • Wohnfläche

    ~60 m²

  • Bodenbelag

    Laminat

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Livorno, Toskana

Als Medici-Stadt, im 16. Jahrhundert gegründet, ist Livorno ein Knotenpunkt von Kulturen und Geschichte, bekannt für seinen internationalen Handelshafen: einst Ausgangspunkt für Reisen und Abenteuer im Mittelmeer, heute ein wichtiger Touristenhafen, der die Halbinsel mit den wunderbaren Inseln des Toskanischen Archipels sowie mit Korsika und Sardinien verbindet. Die größte Entwicklung erlebte die Stadt mit der Einführung der Livorninischen Gesetze, die rasch Kaufleute und Seefahrer aus ganz Europa anzogen. Als Antwort auf die Anforderungen des aufblühenden Handels entstand das historische Viertel Venezia, Symbol der kosmopolitischen Seele der Stadt: ein Geflecht aus historischen Palästen, Brücken und schiffbaren Kanälen, die als bequeme Verbindung zwischen den unterirdischen Lagerhäusern der Stadt und dem Hafen dienten. Eine weitere eindrucksvolle Besonderheit Livornos ist die Uferpromenade, die unvergessliche Sonnenuntergänge, historische Badeanstalten und das ganze Jahr über eine lebendige Atmosphäre bietet. Genau hier eröffnet sich eines der spektakulärsten Panoramen der Stadt: die Terrazza Mascagni, ein ikonischer, zum Meer hin ausgerichteter Aussichtspunkt, gestaltet mit 34.800 schwarz-weißen Fliesen, die einen markanten Schachbrett-Effekt erzeugen – ein Symbol der Jugendstil-Eleganz Livornos. Neben den Seeanbindungen verfügt Livorno über eine privilegierte geografische Lage: nur 20 Minuten von Pisa und seinem internationalen Flughafen entfernt, bequem mit Florenz, der Hauptstadt der Renaissancekunst, verbunden und nahe an historischen Ortschaften und Naturlandschaften von seltener Schönheit. Es ist eine Stadt, die den authentischen toskanischen Lebensstil verkörpert – ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Dienstleistungen, wo Geschichte, Meer und zeitlose Schönheit zusammenkommen.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Wannadream Real Estate S.r.l. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Wannadream Real Estate S.r.l. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Wohnung kaufen in Livorno

Ihr Shop

Engel & Völkers Pisa

engel & völkers shop image

Anbieter:

Wannadream Real Estate S.r.l.

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern