"Terrazza dei Sogni", charmante Residenz im hybläischen Barock

Komplett renoviert, erhebt sich dieses seltene Stadthaus im ältesten und zentralsten Teil von Ragusa Ibla. Die Struktur ist heute ein etabliertes Boutique-B&B, das sich auch perfekt als komfortabler privater Wohnsitz eignet. Das Immobilienangebot umfasst ein bezugsfertiges Hauptgebäude mit 310 qm Gewerbefläche, flankiert von weiteren 250 qm eines angrenzenden, zu renovierenden Gebäudes. Das schlüsselfertige Hauptgebäude erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss, neben der Rezeption, befindet sich ein seltenes und strategisches Element für Ibla: eine Garage mit angrenzendem, praktischem Kellerraum, der maximale Bequemlichkeit beim Parken und bei der logistischen Verwaltung gewährleistet. In den oberen Etagen befinden sich sechs Doppelzimmer, jedes mit eigenem En-Suite-Badezimmer. Die Räume unterstreichen die ursprünglichen Materialien: große Wände mit freigelegten Natursteinblöcken, die durch eine gezielte Beleuchtung hervorgehoben werden, Gewölbedecken, gemauerte Nischen und Bögen, ergänzt durch Badezimmer mit ebenerdigen Duschen und Anklängen an traditionelle Majolika. Jedes Zimmer steht über eigene Außenbereiche im Dialog mit der Umgebung: Drei verfügen über Balkone mit Blick auf die Gassen, während eines eine private, von Steinmauern umrahmte Terrasse bietet, die sich perfekt als schattiger Leseplatz eignet. Abgerundet wird die Immobilie durch eine große, helle Frühstücksküche, eine praktische Waschküche und Wirtschaftsräume. Der innere Rundgang gipfelt im wahren Prunkstück der Residenz: der über 80 qm großen Panoramaterrasse im dritten Stock. Ausgestattet mit einem Holzdielenboden für den Außenbereich, bietet sie einen privaten und exklusiven Aussichtspunkt. Von dieser dominanten Position schweift der 360-Grad-Blick, rahmt die nahegelegenen Kuppeln der historischen Kirchen ein und weitet sich auf die grüne Silhouette der Monti Iblei aus: ein offener Raum, der für Frühstück, Momente der Entspannung und Aperitifs bei Sonnenuntergang reserviert ist. Zur Vervollständigung des Angebots verfügt das angrenzende, zu renovierende Gebäude (Kategorie F/2) über einen reizvollen Innenhof und ist bereits mit einem Entwurf versehen, der sich ideal zur Erweiterung der Beherbergungskapazität oder zur Schaffung eines exklusiven Wellnessbereichs eignet. Schließlich verfügt das Hauptgebäude über eine unabhängige Klimaanlage in jedem Raum und thermische Solarmodule auf dem Dach zur Warmwasserbereitung