Engel & Völkers
Scenic view of Italian countryside with stone houses, green trees, and a distant tower under a clear blue sky.

Romantisches Steinhaus mit Panoramaterrasse und Garten im Borgo

195.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~260 m² Gesamtfläche
  • ~150 m² Grundstücksfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Bauernhaus aus Stein im Weiler Torre Poggio, eingebettet in die grüne umbrische Hügellandschaft nicht weit von Valtopina und Nocera Umbra entfernt. Das Haus, auf zwei Ebenen durch eine interne Treppe verbunden, wurde im Jahr 2011 renoviert, dabei wurden die Eigenschaften der umbrischen Architektur erhalten. Es hat einen unabhängigen Eingang vom privaten Innenhof neben einer Kapelle. Erdgeschoss: große Eingangshalle mit Arbeitsecke, Wohnküche mit Kamin, Wohnzimmer mit Panoramablick, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Unteres geschoss mit herrlichem Blick auf das Tal: rustikale Küche, große Bauernstube mit Kamin und großer Panoramaterrasse, Abstellraum, Bad. Kleiner Garten. Die Innenböden sind aus Terrakotta und die Decke besteht aus Holzbalken und Terrakottafliesen. Die Fenster und Türen sind aus Holz. LPG-Gasheizung mit Heizkörpern. Eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die einen ruhigen Ort und die Schönheit der umbrischen Tradition und Hügel suchen, oder eine ausgezeichnete Einkunft als Ferienwohnung.
Ausstattung
KellerGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-02ZNZH

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~260 m²

  • Grundstücksfläche

    ~150 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Gartenfläche

    ~150 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1600

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Ofenheizung

Ort: Valtopina, Umbrien

Valtopina erstreckt sich entlang des Tals, das vom Fluss Topino durchquert wird, und liegt zwischen den Städten Foligno und Nocera Umbra, eingebettet in den grünen umbrisch-märkischen Apenninen. Die Umgebung ist reich an Wäldern, Wegen und Panoramablicken und bietet ideale Voraussetzungen für Ausflüge zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zu Pferd, um eine authentische und unberührte Natur zu entdecken. Neben seinem Naturerbe ist Valtopina auch für seine gastronomische Berufung bekannt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe von Valtopina befinden sich in Foligno und Nocera Umbra. Mit dem Auto ist Valtopina leicht zu erreichen, da es an der Flaminia-Straße liegt, die die Gemeinde mit Foligno im Süden und Nocera Umbra im Norden verbindet und die Anreise zu anderen Orten in Umbrien und den Marken erleichtert. Das Haus ist 800 m von Borgo Sasso, 5 km von Valtopina und 10 km von Nocera Umbra mit seinen Geschäften, Bars und Restaurants entfernt und 5 Minuten von der Auffahrt zur Schnellstraße, die nach Foligno 15 km, Assisi 20 km oder Perugia 50 km führt. Flughafen Assisi 25 km, Flughafen Rom 150 km.

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