Schöne, frisch renovierte Villa im Liberty-Stil

180.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~146 m² Gesamtfläche
  • ~36 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Herzen des mittelalterlichen Dorfes Collestatte, direkt gegenüber der Kirche, liegt dieses charmante, kürzlich renovierte Haus im Jugendstil aus dem späten 19. Jahrhundert. Das Haus hat sich den stattlichen Charme jener Zeit bewahrt und befindet sich in einer wirklich schönen Lage mit Blick auf den Dorfplatz und das Treiben im Dorf. Der Innenbereich ist derzeit noch im Rohbauzustand, sodass du die Räume ganz nach deinem Geschmack weiter ausbauen und gestalten kannst, sowohl was die Materialien und die Ausführung als auch die Raumaufteilung betrifft. Das macht das Anwesen ideal als Privathaus, Ferienhaus oder Investition in einer Umgebung voller Geschichte und Authentizität. Das Gebäude besteht aus zwei Etagen und ist dank der großen Fenster an der einzigen Fassade besonders hell, was man bei Häusern in historischen Zentren nicht oft sieht. Vor dem Eingang befindet sich ein kleiner privater Innenhof mit einem Zaun, der zur originalen Holztür führt: ganz authentisch und voller Charme, ein Zeugnis der Geschichte des Gebäudes. Das Erdgeschoss ist derzeit in zwei Räume unterteilt und bietet verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung: Es gibt Platz für einen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, und darüber hinaus kannst du dort ein Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer mit Bad einrichten. Vom Wohnbereich führt die Steintreppe in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet, mit zwei geräumigen Doppelzimmern, die beide über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügen – eine Aufteilung, die Komfort und Funktionalität garantiert.
Ausstattung
VerandaTerrasseGästetoiletteBarrierefrei
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-048GXJ

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~146 m²

  • Terrassenfläche

    ~36 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Collestatte, Umbrien

Collestatte, ein Ortsteil von Terni, ist ein kleines mittelalterliches Dorf am Rande der Valnerina, hoch über dem Tal an einem ruhigen Ort mit herrlicher Aussicht gelegen. Obwohl es nur wenige Minuten von der Stadt entfernt ist, hat das Dorf eine authentische Atmosphäre und liegt mitten in der Natur. Die Umgebung wird vom Parco Fluviale del Nera geprägt, mit einigen der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Region, wie der Cascata delle Marmore und dem Lago di Piediluco, in einer grünen Landschaft, umgeben von den Bergen des zentralen Apennins. Es ist eine ideale Umgebung für alle, die Natur, Wandern und Aktivitäten im Freien lieben. Gleichzeitig ist Collestatte gut erreichbar: In der Nähe findest du die Autobahn nach Rom und die wichtigsten Verkehrsadern, wie die Flaminia, die Terni mit Spoleto verbindet, und die SS209, die durch die gesamte Valnerina verläuft und zahlreiche historische Dörfer bis hin zu den Monti Sibillini und den Marken durchquert. Neben den Seen in der Umgebung ist auch das Meer leicht zu erreichen: Sowohl die tyrrhenische als auch die adriatische Küste liegen weniger als zwei Autostunden entfernt. Aufgrund der Lage und der natürlichen Umgebung ist diese Immobilie eine schöne Gelegenheit, sowohl als Privatwohnsitz – als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus – als auch als Investition für die touristische Vermietung.

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