Spacious tiled balcony with a glass railing overlooking a lake, town, and mountains under a clear blue sky. [AI-generated text]

Seeblick in ruhiger Lage | Wohnung C

1.065.000 CHF~1.163.489 €
  • 3,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~125 m² Wohnfläche
  • ~33 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1980

Beschreibung

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 102 m². Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Aussenbereiche mit einem privaten Garten von ca. 60 m² und einer grosszügigen Terrasse von rund 32 m², die dazu einladen, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Für alle, die zusätzlichen Platz wünschen, besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung durch den Erwerb angrenzender Wohnungen zu erweitern.

Die elegante Wohnanlage besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden mit separaten Zugängen von der Via Massago und der Via Fontana. Derzeit stehen insgesamt fünf Wohnungen unterschiedlicher Grösse und Aufteilung zum Verkauf.

Zu den gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten gehören ein gepflegter Garten sowie ein kürzlich renovierter Aussenpool, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und zum Entspannen in einem ruhigen und privaten Umfeld einladen.

Garagenplätze in der Tiefgarage können für CHF 80'000.– pro Platz erworben werden. Aussenparkplätze sind für CHF 45'000.– pro Platz erhältlich.

Erstwohnsitz (Zweitwohnsitz in Prüfung)

Ausstattung
GarageGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseAufzugBergblick
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lugano

Ihr:e Expert:in: Federica Koopman

Engel & Völkers ID: W-04BEI8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~125 m²

  • Terrassenfläche

    ~33 m²

  • Gartenfläche

    ~61 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Ruvigliana, Lugano

Die Liegenschaft liegt in einer erhöhten Lage mit bester Sonneneinstrahlung. Der Monte Brè und seine Umgebung begeistern durch eine Vielfalt an botanischen Parks, wie den Parco San Michele mit Panoramablick auf den Luganersee, und den Parco degli Ulivi, eine ruhige Oase mit Olivenbäumen, Oleandern und Lavendel. Der Monte Brè bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen und Velotouren bis zu Kunst- und Kulturerlebnissen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Nähe zur Stadt Lugano ist Ruvigliana eine sehr begehrte Wohnlage. Die strategische Lage nahe der Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung nach Italien und zum internationalen Flughafen Mailand-Malpensa.

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