Engel & Völkers
Waterfront view of Verbania, Italy, featuring colorful buildings, a church steeple, and a mountain backdrop under a blue sky.

Villa mit Seezugang auf der Isola dei Pescatori

2.800.000 €
  • 8 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~411 m² Gesamtfläche
  • ~300 m² Grundstücksfläche
  • ~25 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die exklusive Immobilie zum Verkauf, die historische und charmante Villa Pace, wurde teilweise renoviert und, um stattdessen die maximale Anpassung des Innenraums zu ermöglichen, ist die Wahl der Oberflächen an den Käufer überlassen. Das Gebäude, das bereits mit Außenfenstern und Fensterläden ausgestattet ist, verfügt über 4 Wohnetagen, die durch einen bequemen Aufzug miteinander verbunden sind, sowie einen ebenen Garten von ca. 300 m². Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Seeterrasse von ca. 25qm und dem Garten, die Küche und das Gästebad. Im zweiten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und das zweite Schlafzimmer mit Bad. Im dritten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das vierte und letzte Dachgeschoss schließlich besteht aus zwei Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank und zwei Badezimmern. Vom Garten aus führt eine private Treppe zum Steg und zum öffentlichen Strand. Die Immobilie ist ein Unikat, da es auf der Fischerinsel kein Angebot gibt und eignet sich als Ferienhaus oder als B&B-Investition. Die Insel ist in wenigen Minuten von Stresa, Baveno, Verbania und Arona aus mit den Booten der Linie Navigazione del Lago Maggiore, die das ganze Jahr über zahlreiche Fahrten durchführt, oder mit privaten Motorbooten zu erreichen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGartenMeer/SeeblickTerrasseAm WasserDachboden
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02TKQ9

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    5

  • Gesamtfläche

    ~411 m²

  • Grundstücksfläche

    ~300 m²

  • Terrassenfläche

    ~25 m²

  • Gartenfläche

    ~300 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1600

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    91.77 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    91.77 kWh/m²a

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Stresa, Isola Superiore

Die Isola dei Pescatori ist die malerischste der Borromäischen Inseln und die einzige, die dauerhaft von ihren 50 Bewohnern bewohnt wird. Die Insel ist motorlos und kann nur zu Fuß erkundet werden, was aber angesichts ihrer geringen Größe nicht anstrengend ist: Sie ist 100 Meter breit und 350 Meter lang und beherbergt ein kleines Dorf, das sich durch enge, ruhige Gassen auszeichnet, über denen die typischen mehrstöckigen Häuser mit langen Balkonen stehen, die zum Trocknen von Fisch verwendet werden. Auf der Insel gibt es typische kleine Läden, kleine Werkstätten von Handwerkern sowie zahlreiche kleine Restaurants, in denen man Gerichte aus frischem Fisch genießen kann, eine Tradition, die im Laufe der Zeit fortbesteht und immer wieder die Gaumen von Prominenten und anderen erfreut.

Grundrisse (4)

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