Elegantes toskanisches Landhaus mit Garten

Eingebettet in die ruhige Landschaft nahe Vicchio, in den herrlichen Hügeln des Mugello, bietet dieses charmante, freistehende toskanische Haus eine seltene Kombination aus authentischem Charakter, modernem Komfort und ausgezeichnetem Potenzial im Gastgewerbe. Ursprünglich in den frühen 1900er-Jahren erbaut, wurde die Immobilie 2017 sorgfältig und vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und schafft ein elegantes Gleichgewicht zwischen traditionellem toskanischem Charme und zeitgemäßem Wohnstil. Derzeit wird das Haus erfolgreich als kleines, charmantes Bed & Breakfast geführt und ist damit ideal für alle, die eine Gastgewerbetätigkeit in einer der authentischsten Gegenden der Toskana fortführen möchten. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige, einladende Räume mit mehreren Schlafzimmern und Bädern, die sowohl als privater Wohnsitz als auch als Beherbergungsbetrieb große Flexibilität ermöglichen. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen hellen, großzügigen Open-Space-Wohnbereich mit großer Küche und Living-Bereich aus, perfekt, um Gäste zu empfangen und eine warme, gesellige Atmosphäre zu schaffen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie Nebenräume. In den oberen Etagen verfügt das Haus über weitere Schlafzimmer, einige mit En-suite-Bad, die sich hervorragend für die Unterbringung von Gästen eignen. Im Außenbereich ist die Immobilie von ca. 1.000 m² privatem Garten umgeben, mit großer Sorgfalt gepflegt und geprägt von einem eleganten Rasen im englischen Stil, Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen. Die Außenbereiche sind für Entspannung und Geselligkeit gestaltet und umfassen: einen traditionellen Holzofen aus den 1930er-Jahren Grillbereich überdachter Parkplatz für vier Autos mehrere Relaxzonen in der toskanischen Landschaft Ein privater Brunnen liefert Wasser zur Bewässerung des Gartens. Die Immobilie verfügt zudem über zwei unabhängige Eingänge, darunter ein privater Zugang auf der Rückseite mit automatischem Tor, der Privatsphäre und Ruhe gewährleistet und zugleich eine bequeme Anbindung an die Provinzstraße bietet. Die Lage ist besonders interessant: Der nächste Bahnhof ist ca. 1 km entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Florenz, während sich der berühmte Mugello Circuit in ca. 10 km Entfernung befindet. Dank der Raumaufteilung, des Gartens und der strategischen Lage in der Landschaft des Mugello stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar – sowohl als charmantes toskanisches Zuhause als auch als Investition im Bereich der gehobenen Beherbergung. *Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind rein indikativ und stellen keine Vertragsbestandteile dar.*