Engel & Völkers
A rooftop terrace with a wooden table, chairs, and white armchairs under a canopy with string lights. Potted plants line the railing, overlooking a cityscape on a cloudy day.

Attico panoramico assolato

270.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~100 m² Gesamtfläche
  • ~80 m² Wohnfläche
  • ~63 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In una via tranquilla senza sbocco inibita al traffico passante, proponiamo un meraviglioso attico assolato e con affaccio sui quattro lati. Il terrazzo ampio è a sud. Casa è stata restaurata qualche anno fa ma è ben conservata. L'ingresso si apre subito su un ampio salone doppio con portefinestre nel terrazzo che gode di una grande pergotenda accanto la cucina. La disposizione della cucina e della tenda permette di godere dello spazio esterno per indimenticabili pranzi e cene con la famiglia e gli amici. Il terrazzo è ampio e oltre la tenda che regala uno spazio ombreggiato, rimane un ampio spazio solarium, un lungo balcone dove si affacciano tutti gli ambienti e uno spazio retrostante adibito a lavanderia coperta per la pioggia. L'attico ha due ambienti: una camera con armadio a muto e un bagno en suite. Una cameretta singola. Il bagno principale è grande con vasca. Con un lieve intervento, si può creare la terza stanza da letto riducendo il salone. con un intervento più importante si può ampliare la cameretta. Il nostro agente vi fornirà tre progetti per ridisegnare l'unità qualora fosse necessario. L'unità viene venduta arredata come da immagini o sgomberata su richiesta. La cucina è di design e ci sono due armadi su misura. La lavastoviglie mai usata e la lavatrice nuova. Il parquet è di legno massello e va lamato. Le persiane sono nuove e motorizzate. L'impianto elettrico a norma. Ci sono le inferriate in tutti gli ambienti. Gli infissi sono di metallo con doppi vetri e apertura basculante. Il terrazzo è stato rifatto di recente (2025).
Ausstattung
KlimaanlageBalkonVerandaTerrasseEingebauter KleiderschrankUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Roma MMC

Engel & Völkers ID: W-047GVB

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~100 m²

  • Wohnfläche

    ~80 m²

  • Terrassenfläche

    ~63 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: Primavalle, Rom

L'attico si trova in una via tranquilla senza sbocco ma ben collegata che fa angolo con via di Torrevecchia. A poco dell'abitazione c'è la fermata del bus che porta in centro. Da via Maglione si può agevolmente raggiungere l'aeroporto con una densità di traffico ridotta. A poco, in via Maglione, c'è il Commissariato di Polizia.

Grundriss

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