Villa mit Pool und Dependance, Vetralla

Engel & Völkers Viterbo freut sich, diese außergewöhnliche freistehende Villa mit Pool, Dependance und großem Grundstück von 12.420 m² präsentieren zu dürfen, nur 2 km vom historischen Zentrum von Vetralla in der Provinz Viterbo entfernt – eines der vollständigsten, vielseitigsten und begehrtesten Angebote auf dem aktuellen Immobilienmarkt der Tuscia. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 509 m² auf mehreren Ebenen; sie bietet eine selten großzügige und zugleich funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein einladendes, elegantes Ambiente: eine Wohnküche mit Kamin, ein großzügiger repräsentativer Wohnbereich, ebenfalls mit einem zweiten Kamin, zwei Doppelschlafzimmer, eine zweite kleine Küche sowie zwei Tageslichtbäder. Zwei stilvolle Portiken – einer davon mit direktem Blick auf den Pool – vervollständigen das Erdgeschoss und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innenräumen und Garten, ideal für entspannte Momente oder das Empfangen von Gästen in einem privaten, gepflegten Rahmen. Im ersten Obergeschoss führt ein großzügiger Flur zu zwei weiteren Doppelschlafzimmern und einem Tageslichtbad. Im zweiten Obergeschoss bietet das helle, gemütliche, bewohnbare Dachgeschoss ein weiteres Doppelschlafzimmer und ein Bad – ein zusätzlicher Bereich, ideal als unabhängiger Schlaftrakt oder privater Gästebereich. Außerhalb der Hauptvilla befindet sich eine vollständig autonome Dependance mit zwei großen Doppelschlafzimmern und einem Tageslichtbad sowie direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Hügel – ein Ort der Ruhe und authentischen Schönheit, typisch für die Landschaft der Tuscia. Abgerundet wird das Anwesen durch einen großzügigen, gepflegten Garten, der sich hervorragend für private Veranstaltungen in völliger Unabhängigkeit eignet, sowie durch einen Pool, der diese Villa zu einer echten Sommeroase macht. Das 12.420 m² große Grundstück gewährleistet absolute Privatsphäre und liegt dennoch in kurzer Entfernung zu allen wesentlichen Dienstleistungen. Klimaanlage, Sicherheitssystem, Garage und fünf Stellplätze ergänzen die technische Ausstattung für jede Wohnanforderung. Diese Villa ist die ideale Lösung für große Familien, die ein hochwertiges, bezugsfertiges Erstwohnsitzobjekt suchen, für internationale Käufer, die ein exklusives Zweitdomizil im Herzen Mittelitaliens wünschen, oder für Investoren, die dank der funktionalen Raumaufteilung, der unabhängigen Dependance, des Pools und des Gartens ein Objekt mit hohem Ertragspotenzial suchen – perfekt für hochwertige Ferienvermietungen oder Kurzzeitmieten. *Diese Informationen und Grundrisse sind unverbindlich und stellen keine Vertragsbestandteile dar.