Engel & Völkers
Modern kitchen with gray cabinets, black countertops, and stainless steel sink. Large windows offer a mountain view. Three pendant lights hang above the island.

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südost-Terrasse zu vermieten

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.500 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~100 m² Gesamtfläche
  • ~65 m² Wohnfläche
  • ~32 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines vollständig renovierten Hauses und bietet modernen Wohnkomfort in besonders heller und freundlicher Atmosphäre. Der großzügige Mittelpunkt der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche, die mit einer im Jahr 2025 vollständig neu eingebauten Einbauküche ausgestattet ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen freien Ausblick. Von der Wohnküche sowie von beiden Schlafzimmern besteht direkter Zugang zur äußerst geräumigen Südost-Terrasse, welche ausreichend Platz für einen Esstisch, Stühle oder eine Liege bietet - perfekt für sonnige Frühstücke oder entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, wobei sich eines ideal als Arbeits- oder Homeoffice-Zimmer eignet, sowie über ein modernes Badezimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse B. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet Ihnen somit maximale Gestaltungsfreiheit. Ein eigener Stellplatz ist im Mietpreis inklusive, ebenso eine abschließbare Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Dachboden, der ideal für selten genutzte Gegenstände geeignet ist. Das komplett renovierte Gebäude unterstreicht den modernen und gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie.
Ausstattung
TerrasseGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Merano

Engel & Völkers ID: W-047HCF

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~100 m²

  • Wohnfläche

    ~65 m²

  • Terrassenfläche

    ~32 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Tirol, Trentino-Südtirol

Oberhalb der Kurstadt Meran, in sonniger Panoramalage in Dorf Tirol, befindet sich diese Wohnung in einer strategisch idealen Lage. In unmittelbarer Nähe zum Apartment befinden sich die Bushaltestelle, Cafés und mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Dorf Tirol ist bekannt durch das große Angebot an Spazier- und Wanderwegen. Von botanischen Promenaden bis zum Mittelgebirge und hinauf zur hochalpinen Spronser Seenplatte im Naturpark Texelgruppe, umfasst das Wegenetz rund um Dorf Tirol ca. 70 km markierte Spazier- und Wanderwege in allen Höhenlagen. So lassen sich hier unzählige Möglichkeiten für einfache, aber auch anspruchsvolle Wanderungen oder Mountainbike-Touren finden. Dorf Tirol ist auch ein Ort der Kultur, der in die Geschichte des Landes eintauchen lässt. Davon zeugen zahlreiche Kulturschätze, Burgen und Kirchen. Die Stammburg namens Schloss Tirol ist heute Sitz des Museums für Landesgeschichte, der wohl umfangreichsten historischen Sammlung der Region. Kultur stellt hier ebenfalls einen wichtigen Teil des täglichen Lebens dar. In den von Landwirtschaft geprägten Obst- und Weindörfern werden Brauchtum und Traditionen stets geschätzt und mit Herz gelebt. Mit seinen Geschäften und Boutiquen, Cafés und Restaurants, Schwimmbädern und Sportmöglichkeiten ist Dorf Tirol sicher ein idealer Ort für Freizeit-, Genuss- und Aktivurlaub in Südtirol.

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