Attraktive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage von Harburg!

Zum Verkauf steht diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche, die im Jahr 2013 in einem 8 Parteien Haus liebevoll und hochwertig ausgebaut wurde. Die teilweise offene Balkenlage verleiht der Einheit einen besonderen Charme und unterstreicht den individuellen Charakter der Immobilie. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer und bietet eine durchdachte und offene Raumaufteilung. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das helle Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt die ca. 5 m² große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung dar, die optimale Sonnenverhältnisse bietet. Die Einheit ist gut vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 9.570 €, wobei eine Anpassung der Miete im Staffelmietvertrag definiert ist. Ein zusätzlich zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 174 €. Die Wohnung ist Teil einer gewachsenen Wohnanlage und wird von einer Wohnungseigentümergemeinschaft verwaltet. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabiler Mietrendite. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.