Gemütliche Zweizimmerwohnung mit Garten und Weitblick

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

900 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~50 m² Gesamtfläche
  • ~30 m² Wohnfläche
  • ~7 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung bietet ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die eine praktische und gemütliche Wohnlösung suchen. Die Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen kleinen Essbereich. Die Kochzeile ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet. Das separate Schlafzimmer schafft genügend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und bildet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist kompakt und zweckmäßig gestaltet und verfügt über alle wichtigen Ausstattungsmerkmale für den täglichen Komfort. Über den Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Dieser bietet zusätzlich Platz für eine Garderobe und sorgt für eine klare und angenehme Raumstruktur. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten, der viele sonnige Stunden im Freien ermöglicht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum sowie einen privaten Stellplatz im Freien. Dank der durchdachten Aufteilung und der attraktiven Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder Paare, die eine gut geschnittene und unkomplizierte Mietwohnung suchen.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Brixen-Bressanone

Engel & Völkers ID: W-048LUA

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~50 m²

  • Wohnfläche

    ~30 m²

  • Terrassenfläche

    ~7 m²

  • Gartenfläche

    ~48 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2003

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: St. Andrä, Trentino-Südtirol

Die Immobilie befindet sich in St. Andrä, einer beliebtem Dorf oberhalb der Stadt Brixen, die durch ihre idyllische Lage am Fuße der Plose, dem Hausberg der Region, besticht. St. Andrä vereint auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt und bietet damit ein Wohnumfeld, das gleichermaßen entspannend wie praktisch ist. Die Plose ist ein ganzjähriges Freizeitparadies: Im Winter erwartet Sie schönes Skigebiete mit bestens präparierten Pisten, modernen Liftanlagen, einer Rodelbahn und Winterwanderwegen. Im Sommer verwandelt sich das Gebiet in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber, mit zahlreichen Almhütten, Panoramawanderungen und herrlichen Ausblicken über die Dolomiten. Das Ortszentrum von St. Andrä bietet alles, was man im Alltag braucht: Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Apotheke, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bischofsstadt Brixen liegt nur etwa 6 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und medizinische Einrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Autobahnausfahrt Brixen in rund 20 Minuten erreichbar, wodurch sich St. Andrä sowohl für Einheimische als auch für Pendler und Feriengäste als attraktiver Wohnort mit hohem Freizeitwert präsentiert. St. Andrä steht für Lebensqualität, Natur und Erholung. Eingebettet in die atemberaubende Bergwelt der Plose und zugleich in unmittelbarer Nähe zur Stadt.

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