Haus mit Garten und Meerblick in Grifeu-Cap Ras bei Llançà

350.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~155 m² Gesamtfläche
  • ~385 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Gelegen in einem der begehrtesten Viertel der Küste, nur 6 Gehminuten vom Strand Grifeu entfernt, bietet dieses Einfamilienhaus mit 155 m² eine hervorragende Raumaufteilung, Meerblick und ein großes Renovierungspotenzial. Obwohl Renovierungsarbeiten erforderlich sind, ist es wichtig zu betonen, dass das Gebäude keine strukturellen Probleme aufweist. Ein vollständiges Dossier, erstellt von einem Architekten, liegt vor. Im Haupthaus führt eine großzügige Eingangshalle zur Küche mit Vorratsraum, zu einem Gästetoilette und zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, das Meerblick bietet und Zugang zu einem durchgehenden Balkon hat. Im unteren Bereich befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Garten, sowie ein komplettes Badezimmer. Eine seltene Gelegenheit in der exklusiven Gegend von Grifeu / Cap Ras, ideal für ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt an einem außergewöhnlichen Standort. Nr. des Energieausweises: 29768B67S Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00449025001 AICAT: 989 Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
GartenKamin
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Engel & Völkers Costa Brava Nord - Empordà

Ihr:e Expert:in: Pascale Casellas

Engel & Völkers ID: W-046BS6

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~155 m²

  • Grundstücksfläche

    ~385 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1990

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Llançà, Katalonien

Im Herzen der Costa Brava in der Provinz Girona gelegen, ist Llançà ein charmantes Fischerdorf, das sich durch seine hohe Lebensqualität, seine Naturlandschaften und sein mediterranes Ambiente auszeichnet. Umgeben vom Naturpark Cap de Creus und dem Gebirgszug Serra de l’Albera bietet es eine ideale Umgebung für den Radsport und Aktivitäten im Freien, wie geführte Besichtigungen von Weinbergen mit Meerblick und Weinverkostungen der D.O. Empordà, sowie Wanderwege entlang der bekannten GR-92-Küstenroute und der GR-11-Route durch das bergige Hinterland. Seine Strände und Buchten mit kristallklarem Wasser, wie Cala Bramant, Cau del Llop, Sant Jordi, der Strand von Port de Llançà und Canyelles, ermöglichen es, das Mittelmeer das ganze Jahr über zu genießen. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zählen die Kirche Sant Vicenç, der Fischereihafen, die Kirche Sant Silvestre de Valleta sowie das Kloster Sant Pere de Rodes. Dank seiner hervorragenden Straßen- und Bahnverbindungen liegt Llançà nur 20 Minuten von Figueres entfernt, wo sich der AVE-Bahnhof und das Dalí-Museum befinden, und ganz in der Nähe von Reisezielen wie Cadaqués, El Port de la Selva, Roses und Empuriabrava. Weniger als eine Stunde entfernt liegt Girona, berühmt für die Häuser am Fluss Onyar, die Arabischen Bäder, die karolingische Stadtmauer und die Kathedrale von Girona. Und etwas mehr als eine Stunde entfernt befindet sich Barcelona, weltweit bekannt für die Sagrada Família, den Park Güell, die Werke von Antoni Gaudí, das Gotische Viertel, die Ramblas und den Montjuïc.

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