Engel & Völkers
Neu
Bright living room with two white sofas, blue pillows, a white coffee table, and a large TV with white shelving.

Independent House with Barn in San Giovanni in Persiceto

550.000 €
  • 7,5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~225 m² Gesamtfläche
  • ~2.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

On Castelfranco street, in the municipality of San Giovanni in Persiceto, the property is set in a secluded and quiet countryside context, just minutes from the main services. The detached house is surrounded by a large private courtyard that ensures privacy and livability of the outdoor spaces, enhanced by a porch ideal for outdoor gatherings and an area dedicated to parking spaces. The main house, approximately 250 square meters, has undergone a total and thorough renovation, with seismic adjustments, thermal insulation, and important technological solutions aimed at energy efficiency. On the ground floor, there is a functional living area consisting of a living room, eat-in kitchen, bathroom, laundry room, and cellar. The first floor houses the sleeping area with four large double bedrooms and a large main bathroom, characterized by excellent brightness and views of the courtyard. Living comfort is guaranteed by underfloor heating with a heat pump, adjustable in every room, and a modern video surveillance system. Serving the property is a large double-height barn, still to be customized, ideal as an annex, studio, or multifunctional space. The equipment is completed by a photovoltaic system that ensures high energy autonomy. An independent solution that combines the charm of rural tradition with modern and sustainable living standards. *The present information and floor plans are merely indicative and do not constitute contractual elements.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenVerandaSicherheitssystemGrüne AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Bologna MMC

Engel & Völkers ID: W-047LGF

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    7,5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~225 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.500 m²

  • Gartenfläche

    ~2.500 m²

  • Bodenbelag

    Auf Anfrage, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1958

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: San Giovanni in Persiceto, Emilia-Romagna

Located on Via Castelfranco, the property enjoys a strategic position offering maximum peace without isolation. The center of San Giovanni in Persiceto is reachable in a few minutes, ensuring connection to the railway station (Bologna-Verona line) and all primary services. The area is perfect for those seeking a sustainable retreat halfway between Bologna and Modena. *The present information and floor plans are merely indicative and do not constitute contractual elements.

Grundriss

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