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Zeitlose Eleganz im Herzen von San Martino

630.000 €
  • 8 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~186 m² Gesamtfläche
  • ~163 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im prestigeträchtigen Viertel San Martino, nur einen Schritt von den faszinierenden Straßen der Altstadt von Pisa entfernt, bieten wir eine elegante Wohnung von ca. 163 m² an, gelegen im zweiten Stock eines vornehmen, mit Aufzug ausgestatteten Palazzos. Die Immobilie bewahrt den Charme der historischen pisanischen Wohnsitze: bedeutende hohe Decken, veredelt mit originalen Fresken, Böden aus antikem Terrakotta und zeittypische Ausstattungsdetails verleihen den Räumen eine Atmosphäre seltener Eleganz und hohen Prestiges. Der Hauptbereich der Wohnung erstreckt sich entlang der Palastfront und genießt eindrucksvolle Ausblicke. Hier befinden sich zwei prachtvolle Repräsentationssalons, ideal zum Empfangen von Gästen und für den Alltag in einem exklusiven Umfeld, sowie zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite. Der privatere Bereich der Immobilie blickt auf den Innenhof und besteht aus einem weiteren Wohnzimmer, der Küche mit Zugang zur Terrasse und einem zweiten Bad und bietet damit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Repräsentation und Funktionalität. Ein Element von absolutem Wert ist der exklusive Stellplatz innerhalb des gemeinschaftlichen Innenhofs, zugänglich über ein automatisches Tor: ein äußerst seltener und begehrter Komfort im Herzen der Altstadt. Dank der großzügigen Flächen und der privilegierten Lage ist diese Residenz die ideale Lösung für alle, die das Zentrum von Pisa in einem Ambiente mit Charme leben möchten, ohne auf Komfort, Privatsphäre und Prestige zu verzichten.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheAufzugKaminGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Pisa

Engel & Völkers ID: W-04794H

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~186 m²

  • Wohnfläche

    ~163 m²

  • Nutzfläche

    ~163 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: San Martino, Pisa

Seit 1987 UNESCO-Welterbe, bewahrt Pisa seine jahrhundertelange Geschichte in Palästen und sichtbaren Überresten an vielen Ecken der Stadt. Nicht nur Schätze wie der Schiefe Turm und die beeindruckende Piazza dei Miracoli: Ein Zeugnis der glorreichen Vergangenheit ist auch die Stadtmauer aus dem 12. Jahrhundert, die bis heute das umschließt, was als historisches Zentrum gilt, mit seinen vier Hauptvierteln, die durch den Fluss Arno getrennt sind. Zahlreiche Literaten und Wissenschaftler haben im Laufe der Jahre den Pisaner Lungarno gepriesen; heute tragen die Ufer ihre Namen, und dort stehen einige der bedeutendsten Paläste, einst Wohnsitze der angesehensten Familien. Pisa blickt auf eine Vergangenheit als Seemacht zurück: Neben seiner Rolle als wichtiger römischer Hafen war es eine der vier Seerepubliken, deren Handel der Stadt große Reichtümer brachte. Vor allem jedoch hat die Wissenschaft die Stadt zu einem florierenden Anziehungspunkt gemacht: Als Geburtsstadt von Galileo Galilei beherbergt sie die renommierten Hochschulen Sant’Anna und Scuola Normale sowie eine traditionsreiche Universität. Dreh- und Angelpunkt des Stadtlebens ist Borgo, zwischen den Vierteln Santa Maria und San Francesco: eine der Hauptstraßen mit Arkadengängen, an denen elegante Paläste aus dem 14. und 15. Jahrhundert liegen, belebt von Lokalen und stilvollen Geschäften. Dynamik und Unterhaltung sichern Festivals und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über die wichtigsten Kulturorte Pisas füllen, insbesondere die Luminara di San Ranieri, ein charakteristisches, einzigartiges Lichtspektakel, das jedes Jahr am 16. Juni den Fluss zur Feier des Stadtpatrons erhellt. Nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt liegt der Parco di San Rossore, einst Sommerresidenz des Präsidenten der Republik und heute ein geschütztes Naturreservat. Die Stadt bietet zudem eine außergewöhnliche Lage: die Apuanischen Alpen in 50 km Entfernung und die Monti Pisani direkt am Stadtrand – eine ideale Kulisse für Trekking- und Mountainbike-Routen. Nur 15 km entfernt erreicht man die Küste mit Stränden und ausgestatteten Badeanlagen für einen typischen italienischen Sommer. Hier befindet sich auch der Yachthafen von Pisa, von dem aus kurze Segeltörns zu den Inseln des Toskanischen Archipels möglich sind. Der Hafen von Livorno liegt nur 25 km entfernt und ermöglicht Verbindungen nach Korsika, Sardinien und anderen europäischen Zielen. In der Stadt gibt es außerdem einen Flughafen, einen der wichtigsten der Toskana mit nationalen und internationalen Verbindungen. Hervorzuheben ist schließlich die Eisenbahn, deren Verbindungen die Anreise in alle anderen Städte der Halbinsel ermöglichen. In 30 Minuten mit dem Auto lassen sich Lucca und die kulinarischen Traditionen des Hinterlands entdecken, während die Wunder von Florenz in nur einer Stunde erreichbar sind. Nach 35 km gelangt man nach Forte dei Marmi und in die Versilia.

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