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Exklusives penthouse mit terrasse in Rovato

460.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~195 m² Gesamtfläche
  • ~140 m² Wohnfläche
  • ~70 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Situiert im obersten Stockwerk einer eleganten Wohnanlage aus dem Jahr 2008, genießt dieses stilvolle Penthouse eine privilegierte Lage und eine seltene Privatsphäre. Über Aufzug oder Treppenhaus erreichbar, ist die Immobilie die einzige Einheit im zweiten und letzten Stock, was Diskretion und Ruhe garantiert. Der Eingang öffnet sich direkt zum großzügigen Wohnbereich, dem wahren Herzen des Hauses. Von hier gelangt man auf die erste Terrasse, eine angenehme Erweiterung der Innenräume, ideal für Momente im Freien oder gesellige Abende.​ Die Wohnung ist in separate Bereiche gegliedert: Der erste führt zur Wohnküche mit Terrasse, perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien in der warmen Jahreszeit, während der zweite zu zwei weiteren Schlafzimmern führt.​ Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Bad​ vervollständigen die Flächen und sorgen für Funktionalität.​ Der Master-Schlafbereich nimmt hingegen einen eigenen Flügel der Wohnung ein und umfasst ein geräumiges Doppelzimmer, einen komfortablen begehbaren Kleiderschrank und ein privates Bad. Die sorgfältigen, zeitlosen Ausstattungen werten jeden Raum auf: Das im gesamten Wohnbereich verlegte Parkett verleiht Kontinuität und Wärme, während Fußbodenheizung, verdeckte kanalgeführte Kühlung, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage und Wasserenthärter zur maximalen Wohnqualität und Energieeffizienz beitragen. Zur Immobilie gehören außerdem eine großzügige Garage von ca. 40 m² sowie ein praktischer Keller im Untergeschoss.

Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageSicherheitssystemTerrasseAufzugDachbodenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Lago D´Iseo

Engel & Völkers ID: W-02WVAB

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~195 m²

  • Wohnfläche

    ~140 m²

  • Terrassenfläche

    ~70 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Energieeffizienzklasse
    B_MINUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Rovato, Lombardei

Die Franciacorta bietet eine eindrucksvolle Naturlandschaft mit Türmen, Burgen, Palästen und Patriziervillen, Pfarrkirchen, Heiligtümern und Abteien. Ihre Hügel werden von herrlichen Villen geprägt, umgeben von prachtvollen Gärten und jahrhundertealten Parks. Üppige Natur, ein besonders mildes, gemäßigtes Klima, Kunst, Geschichte, hervorragende Weine und köstliches Essen. Nicht zuletzt: ausgezeichnete Schulen und Universitäten, Freizeitangebote und Sport. Die Infrastruktur ist hervorragend; das dichte Autobahnnetz verbindet die wichtigsten Flughäfen: Der Flughafen Bergamo ist eine halbe Stunde entfernt; zwei weitere, Linate (Mailand) und Malpensa, sind in etwa einer Stunde erreichbar. Rovato gilt als Hauptstadt der Franciacorta, da es im Laufe der Jahre stets ein grundlegendes, zentrales Drehkreuz für Handel und Dienstleistungen war, begünstigt durch seine strategische Lage sowohl an den Autobahnverbindungen als auch an der Bahnstrecke. Die Kleinstadt wird durch einige Schmuckstücke bereichert, wie die Piazza Cavour mit ihrem eindrucksvollen Portikus von Vantini, die Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gassen und den Monte Orfano.

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