Engel & Völkers
Neu

Neue Residenz im historischen Zentrum von Pratello

1.700.000 €
  • 8,5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~350 m² Gesamtfläche
  • ~320 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im historischen Borgo di Pratello, dem wohl charmantesten und geschichtsträchtigsten Teil von Padenghe sul Garda, befindet sich diese besondere Immobilie, die vom ersten Augenblick an ein Gefühl von Geborgenheit und zeitloser Eleganz vermittelt. Hier verbindet sich der Charakter der traditionellen Gardasee-Architektur harmonisch mit einer sorgfältigen, hochwertigen Renovierung – und schafft ein Zuhause mit Stil und Atmosphäre. Der Wohnbereich überzeugt mit einer angenehmen Mischung aus Helligkeit und Behaglichkeit. Warme Terrakottaböden, ein stilvoller Kamin, maßgefertigte Einbauten und das natürliche Licht, das vom Garten hereinströmt, schaffen einen einladenden Raum für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und eine klare Gestaltung machen sie zu einem Ort, an dem Kochen und Zusammensein gleichermaßen Freude bereiten - ideal für alle, die das Leben genießen und gerne Gäste empfangen. Ein besonderes Highlight ist die fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der großzügige Garten mit überdachtem Essplatz und Pergola erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rahmen für entspannte Momente im Grünen. Im Obergeschoss erwarten Sie helle, geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer mit warmen Holzböden und ruhiger Atmosphäre. Die Bäder sind stilvoll ausgestattet und verbinden modernes Design mit klassischen Elementen - hochwertig, zeitlos und elegant. Das Dachgeschoss beeindruckt mit sichtbaren Holzbalken und viel Platz zur freien Gestaltung. Ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum, privater Rückzugsort oder Gästebereich - dieser Raum verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein freistehendes Nebengebäude auf dem Grundstück ergänzt das Anwesen ideal. Es eignet sich beispielsweise als Gästehaus, Atelier, Studio oder Wellnessbereich und bietet zusätzliche Flexibilität sowie Privatsphäre. Der gepflegte Garten und die privaten Stellplätze im Eingangsbereich unterstreichen den geschützten Charakter dieser Immobilie - eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage im historischen Zentrum. Nur wenige Schritte von der mittelalterlichen Burg, dem Ortskern und dem Seeufer entfernt, ist dieses Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvolles Feriendomizil äußerst attraktiv. Ein Zuhause mit Persönlichkeit - für Menschen, die Wert auf Qualität, Authentizität und ein besonderes Wohngefühl legen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGartenVerandaSicherheitssystemDachbodenGrüne AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Desenzano del Garda

Engel & Völkers ID: W-0485ZJ

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    8,5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~350 m²

  • Grundstücksfläche

    ~320 m²

  • Gartenfläche

    ~450 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2006

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Padenghe sul Garda, Villaggio Dante Alighieri

Der Gardasee oder Benaco ist der größte See Italiens. Sein mildes mediterranes Klima, das ihn von allen anderen Seen unterscheidet, macht ihn zu einem der begehrtesten und schönsten Urlaubsziele unseres wunderbaren Landes. Dank der malerischen Landschaft, der weichen Luft und der üppigen Vegetation ist er zweifellos der faszinierendste der italienischen Seen. Zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten gehören unter anderem die Thermalbäder auf der Halbinsel von Sirmione, die zu den bekanntesten in Europa zählen. Auch die vielen historischen Orte und mittelalterlichen Dörfer, darunter der herrschaftliche Palazzo Bettoni in Gargnano, eine der schönsten Villen am See, sind einen Besuch wert. Der einzigartige und außergewöhnliche Komplex von Gebäuden, Gärten und Wasserwegen “Il Vittoriale degli Italiani” wurde von Gabriele D'Annunzio entworfen, der sich dort gleich niedergelassen hat. Auch Orte wie Desenzano und Salò; bieten ihren Bewohnern das ganze Jahr über ein grosses Angebot an Restaurants, sportlichen Aktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Für Golfliebhaber gibt es auf der Brescianer Seite des Gardasees verschiedene Golfplätze in der Nähe, darunter Garda Golf, Chervò, Paradiso del Garda und Arzaga. Dieser schöne Flecken Erde ist auch reich an einzigartigen Produkten wie das native kaltgepresste Olivenöl, das für seinen feinen Geschmack allerorten geschätzt wird und seine hervorragenden Weine, die auf der ganzen Welt bekannt sind.Die optimale Lage machen den Gardasee, der über die Brennerautobahn (A22), die A4 von Mailand nach Venedig und von den Flughäfen Bergamo, Verona, Mailand und Venedig aus bequem erreichbar ist, zu einem beliebten Ziel für Besucher aus aller Welt.

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