Engel & Völkers
A turquoise pool with a ladder and wooden deck is surrounded by trees and blue lounge chairs. A beige building with arches is in the background.

Luxus und Exklusivität nur wenige Schritte vom Meer entfernt

2.000.000 €
  • 16 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 9 Badezimmer
  • ~656 m² Gesamtfläche
  • ~538 m² Wohnfläche
  • ~6.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Zwischen Scarlino und Follonica, umgeben von einem 6.000 m² großen Park, können Sie sich von der Eleganz dieser exklusiven Engel & Völkers Immobilie überraschen lassen. Einst ein berühmter Künstlersalon, in dem unter anderem Amedeo Modigliani wohnte, wurde das Anwesen vor kurzem renoviert, um auch den anspruchsvollsten Geschmack zu befriedigen und Luxus, Komfort und Technologie zu verbinden. Die Villa, die aus einem ca. 500 Quadratmeter großen Bauernhaus hervorgegangen ist, besteht im Erdgeschoss aus einer großen Wohnküche, die durch einen Bogen mit dem Esszimmer verbunden ist. Das Herzstück des Wohnbereichs ist jedoch das sehr helle Doppelwohnzimmer: Die großen Rundbogenfenster auf drei Seiten schaffen eine Kontinuität mit den Außenbereichen und der umliegenden Natur und verleihen dem Raum eine entspannende und komfortable Atmosphäre. Ein zweites Wohnzimmer mit Kamin, intimer und zurückhaltender und mit Blick auf die große Veranda, ist der ideale Ort, um sich in absoluter Privatsphäre zu entspannen. Im Obergeschoss befinden sich vier große Schlafzimmer mit Badezimmern, unter denen das majestätische Hauptschlafzimmer von ca. 75 m² hervorsticht: Ein kleines Wohnzimmer führt zu dem großen Schlafzimmer sowie zum begehbaren Kleiderschrank und zum luxuriösen Badezimmer, das mit Waschbecken aus Carrara-Marmor ausgestattet ist. Im zweiten Stockwerk befindet sich ein zweites großes Schlafzimmer mit Bad. Die Oberflächen verschönern die Umgebung: die Böden sind aus Ahornparkett im Wohnbereich und aus Esche im Schlafbereich. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Fußbodenheizung. Das charmante Nebengebäude beherbergt neben den technischen Räumen, den Bädern und den Räumen für den großen Swimmingpool auch ein Studio im Zwischengeschoss mit einer Fläche von 42 m². Der oben erwähnte Park beherbergt auch ein großes Schwimmbad mit einem Salzreinigungssystem. Eine weitere Modernisierung der Anlagen ist im Gange, die die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Wärmepumpensystems für die Heizung und Klimatisierung der Räume umfasst.
Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

Engel & Völkers ID: W-02RCVG

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    16

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    9

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~656 m²

  • Wohnfläche

    ~538 m²

  • Grundstücksfläche

    ~6.000 m²

  • Gartenfläche

    ~6.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Fußbodenheizung

Ort: Scarlino, Toskana

Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von Follonica und dem Meer entfernt, in einer Lage, die von der Hauptstraße aus leicht erreichbar ist, am Anfang einer schönen und geordneten Landschaft. Hier ist es möglich, die Ruhe des Landes zu genießen, ohne auf die Vorteile der Städte verzichten zu müssen. Alle Dienstleistungen sind weniger als 3 km mit dem Auto entfernt, die Strände sind 5 km entfernt. Die Lage ermöglicht es Ihnen auch, die berühmten mittelalterlichen Dörfer der Maremma, wie Massa Marittima und Scarlino, in wenigen Autominuten zu erreichen. Der Flughafen von Pisa ist in etwa einer Autostunde zu erreichen, während der Bahnhof von Follonica öffentliche Verbindungen zu den größeren Städten bietet. Entfernungen: Meer 5 km Grosseto 40 km Siena 80 km Flughafen Pisa 110 km

Grundrisse (5)

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