Teilrenovierte Luxusvilla

In einer ruhigen Wohngegend, in der Frieden und Ruhe herrschen, zugleich nicht weit von den Ortszentren von San Stino di Livenza und Cessalto entfernt, bieten wir eine wunderschöne freistehende Villa zum Verkauf an. Sie wurde in der Nachkriegszeit erbaut und zwischen 2021 und 2022 teilweise renoviert.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie einen großzügigen, etwa 2.000 m² großen Garten rund um das Gebäude. Dazu gehört ein weiteres, derzeit im Rohbau befindliches Lagergebäude mit ca. 80 m².

Das vollständig hinsichtlich Installationen und Ausstattung renovierte Erdgeschoss besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, Keller, Flur, Technikraum, Bad mit Dusche, Korridor, einem Einzelzimmer mit der Möglichkeit, zwei Betten aufzustellen, sowie einem Doppelzimmer mit eigenem Bad.

Im Obergeschoss, das über einen separaten Eingang zum Wohnhaus verfügt, befinden sich vier weitere getrennte Räume. Die Leitungen sind bereits verlegt, die Räume befinden sich derzeit jedoch noch im Rohbau. Hier können drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad geschaffen werden.

Im zweiten und letzten Obergeschoss befindet sich schließlich ein großzügiger, nahezu 100 m² großer Dachboden im Rohbau, der entsprechend den Bedürfnissen jeder Familie individuell gestaltet werden kann.

Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage und eine Photovoltaikanlage, um angesichts der großzügigen Gesamtfläche den Energieverbrauch zu senken.

Nach vorheriger Bestätigung durch ein technisches Gutachten besteht die Möglichkeit, das Anwesen in ein Bed & Breakfast umzuwandeln oder die Immobilie in zwei oder drei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen.

Bezugsfertige Immobilie; der Verkauf unterliegt der Registersteuer.