Rahlstedt, Hamburg
3,5 Zimmer Wohnung mit Süd-West Terrasse und Garage
Preis
429.000 €
3,5 Zimmer Wohnung mit Süd-West Terrasse und Garage
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~106 m² Wohnfläche
- ~4 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Hamburg Marienthal
Ihr:e Expert:in: Ben Blesse
Engel & Völkers ID: W-02XY0Q
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
4
- Badezimmer
2
- Etagen-Anzahl
2
- Garagen
1
- Wohnfläche
~106 m²
- Terrassenfläche
~4 m²
- Baujahr
1972
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
150 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Rahlstedt, Hamburg
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Hamburg-Rahlstedt. Der Reetwischendamm zeichnet sich durch seine grüne Umgebung sowie eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern aus. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stellmoorer Tunneltal, die einen hohen Erholungswert bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Hamburg-Rahlstedt bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Bahnhof Hamburg-Rahlstedt gewährleisten eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt von Hamburg als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Grundriss
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