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Das Meer am Horizont, der Charakter eines ligurischen Zuhauses

680.000 €
  • 8 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~169 m² Gesamtfläche
  • ~160 m² Wohnfläche
  • ~2.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das Meer begleitet den Blick, der Garten lädt zum Verweilen ein. In der Nähe des reizvollen Ortsteils Sciarborasca, unweit von Cogoleto, Arenzano und dem Golfplatz, bietet dieses vollständig renovierte Anwesen ein wertvolles Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Natur und zeitgemäßem Komfort.

Fast 2.000 m² Garten bilden den Rahmen des Hauses, mit zum Landschaftsbild geöffneten Bereichen und einem bis zum Meer reichenden Blick. Die von Vegetation umrankte Pergola, die mit Stein befestigten Flächen und die dem Entspannen gewidmeten Winkel machen den Außenbereich zu einer natürlichen Erweiterung der Innenräume. Das Tavernenzimmer und der Holzofen verleihen dem Anwesen eine gesellige Dimension: ein Mittagessen, das sich bis in den Nachmittag erstreckt, gemeinsam zubereitete Pizza, ein Abend mit Freunden.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit rund 170 m² kommerzieller Fläche und umfasst ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Sichtbare Balken, Steinwände und von der ligurischen Landschaft inspirierte Farbtöne verleihen den Innenräumen einen unverwechselbaren Charakter, während der Meerblick in zahlreichen Räumen präsent ist und Teil des täglichen Lebens wird.

Die vollständige Renovierung verband die sorgfältige Ausführung der Oberflächen mit besonderer Aufmerksamkeit für Komfort und Effizienz: Hochwertige Materialien, neue Fenster und eine Photovoltaikanlage tragen zur Energieeffizienzklasse A1 bei. Drei direkt an das Grundstück angrenzende Stellplätze runden die praktische Ausstattung des Anwesens ab.

Ein Haus, für das man sich aus Freude am Empfang von Gästen, wegen der Zeit im Freien und wegen der Möglichkeit entscheidet, den Lebensrhythmus zu verändern und zugleich die Verbundenheit mit der Küste zu bewahren.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Savona-Varazze

Engel & Völkers ID: W-04BHEF

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~169 m²

  • Wohnfläche

    ~160 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.000 m²

  • Nutzfläche

    ~160 m²

  • Gartenfläche

    ~2.000 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Steinfußboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Sciarborasca, Ligurien

Lagebeschreibung

In Località Sciarborasca im Gemeindegebiet von Cogoleto liegt die Immobilie in einer grünen, hügeligen Umgebung, nur wenige Minuten von Arenzano entfernt. Die Lage bietet einen freien Blick über die Landschaft bis zum Meer sowie ein hohes Maß an Privatsphäre, wobei der Garten und die Außenbereiche eine zentrale Rolle einnehmen.

Weniger als 2 km entfernt befinden sich der Golfplatz Sant’Anna und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäfte und Apotheke. Diese Annehmlichkeiten machen die Umgebung auch im Alltag besonders angenehm.

Hier erlebt man die Riviera aus einer geschützteren Perspektive: Das Grün rund um das Haus, der Blick auf das Meer und die Nähe zu Arenzano schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Ruhe, Privatsphäre und praktischer Erreichbarkeit.

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