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Penthouse-Highlight im Neubau – Letzte Etage, maximale Lebensqualität!

595.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~105 m² Gesamtfläche
  • ~65 m² Wohnfläche
  • ~35 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer Penthousewohnung im Dachgeschoss der „Residence Georg“ , fertiggestellt innerhalb Herbst 2027, überzeugt durch ihre exklusive Lage im obersten Stockwerk und eignet sich ideal als stilvoller Rückzugsort für Ferien und Erholung. Das Neubauprojekt mit nur fünf Einheiten garantiert ein ruhiges, privates Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Der großzügige, über 30 m² große Open-Space-Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, auf der Sie entspannte Stunden in der Abendsonne genießen können – perfekt für laue Sommerabende oder gesellige Momente im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen knapp 9 m² großen Keller. Ein überdachter Autoabstellplatz; sowie weitere freie Stellplätze können auf Wunsch separat erworben werden. Die Wohnung wird nach dem KlimaHaus-Standard „A Nature“ errichtet und überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise, die niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Wohnkomfort garantiert. Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Kellergeschoss direkt bis zur Wohnung. Für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima sorgen eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie integrierter Kühlfunktion. Unterstützt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage. Ergänzend gewährleistet eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung stets frische Luft und ein gesundes Raumklima – ideal für entspannte Aufenthalte zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung ist frei von Bindungen und kann uneingeschränkt als Ferienwohnung genutzt werden – eine seltene Gelegenheit für alle, die einen hochwertigen Zweitwohnsitz in ruhiger und moderner Umgebung suchen.
Ausstattung
KlimaanlageKellerTerrasseAufzugBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Merano

Engel & Völkers ID: W-049073

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~105 m²

  • Wohnfläche

    ~65 m²

  • Terrassenfläche

    ~35 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Naturns, Trentino-Südtirol

Naturns – Lebensqualität zwischen Alpen und mediterraner Leichtigkeit Eingebettet in die beeindruckende Landschaft des unteren Vinschgaus vereint Naturns auf einzigartige Weise alpinen Charakter mit mediterranem Flair. Als einziger zertifizierter alpiner Wellnessferienort Südtirols steht der Ort für ganzheitliches Wohlbefinden und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität – ein Ort, an dem Körper und Geist in Einklang kommen. Ob ausgedehnte Wanderungen, anspruchsvolle Mountainbike-Touren oder entspannte Radtouren entlang bestens ausgebauter Wege: Naturns bietet zu jeder Jahreszeit ein vielseitiges Freizeitangebot für jeden Anspruch. Im Winter locken nahegelegene Skigebiete und sonnige Winterwanderwege – ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen. Mit rund 315 Sonnentagen im Jahr zählt Naturns zu den niederschlagsärmsten Regionen im gesamten Alpenraum. Auf 554 Metern Meereshöhe gelegen, begeistert der Ort durch sein besonders mildes Klima, umgeben von grünen Tälern und den imposanten, teils schneebedeckten Gipfeln des Alpenhauptkamms. Der charmante Ortskern bietet eine hervorragende Infrastruktur: stilvolle Boutiquen, Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants sowie ausgewählte Handwerksbetriebe sorgen für ein lebendiges und zugleich entspanntes Ambiente. Die nahegelegene Kurstadt Meran, nur etwa 12 Kilometer entfernt, ist bequem mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder über den beliebten Radweg erreichbar und erweitert das Angebot um Kultur, Shopping und Thermenlandschaften.

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