Historisches Anwesen nahe Florenz mit Weinbergen und Olivenhainen

Gesamtfläche über 5.750 m² | Landwirtschaftliche Flächen über 148 Hektar | Panoramablick auf die Chianti-Hügel Im Herzen der florentinischen Hügel bieten wir exklusiv ein prestigeträchtiges historisches Anwesen an, das in dominanter Lage in der Gemeinde Bagno a Ripoli liegt. Eine einzigartige Gelegenheit im toskanischen Immobilienmarkt, bei der der Charme traditioneller Architektur mit landwirtschaftlicher Produktivität und der natürlichen Schönheit der Umgebung vereint wird. DAS ANWESEN Im Zentrum des Anwesens erhebt sich eine Herrenhausvilla von ca. 1.000 m², umgeben von einem Hof aus unabhängigen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 4.750 m². Darunter befinden sich Nebenhäuser, Bauernhäuser und Gebäude für die landwirtschaftliche Produktion. Der Komplex fügt sich harmonisch in eine landschaftliche Umgebung von absoluter Ruhe und großem Charme ein, mit offenen Panoramablicken auf die toskanische Landschaft. DIE LANDWIRTSCHAFTLICHEN FLÄCHEN Mit einer Gesamtfläche von über 148 Hektar stellt das Anwesen eine aktive und perfekt strukturierte landwirtschaftliche Realität dar: - 26 Hektar in Produktion befindliche Olivenhaine - 20 Hektar Chianti DOCG Weinberge - 14 Hektar Nussbaumplantagen - 7 Hektar Ackerland - 73 Hektar Wald - fast 7 Hektar Weideland - über 1 Hektar produktives Brachland Das Produktionspotenzial ist hoch und bereits in Betrieb, mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten im Bereich Weinbau, Ölproduktion oder gehobene Gastfreundschaft. Die Konfiguration des Anwesens eignet sich auch perfekt für die Realisierung eines luxuriösen Weinguts, einer exklusiven Privatresidenz oder eines erstklassigen Agrotourismusprojekts. Eine prestigeträchtige Investition. Die Kombination aus der historischen Bedeutung der Gebäude, der Qualität der Böden und der Schönheit der Landschaft macht dieses Anwesen zu einer seltenen und einzigartigen Immobilie, ideal für Investoren, die ein hochwertiges Anlageobjekt suchen, mit Möglichkeiten zur Rentabilität, Wertsteigerung und internationaler Vision. *Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind nur indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.