Traumhaftes Grundstück in Bestlage von Hörstein!

Lage - Lage - Lage! Hiervon hat dieses wunderschöne, bereits erschlossene Grundstück mehr als genug! Es liegt in einer der besten Lagen von Hörstein am Ortsrand zu Wasserlos. In einer verkehrsruhigen Sackgasse (nur Anliegerverkehr) und mit seinem tollen Blick ins Grüne zieht dieses Grundstück nicht nur Ruhesuchende in seinen Bann, sondern auch Familien mit Kindern oder rastlose Sportler finden hier ihr Glück! Dennoch sind Sie mittendrin im Leben, denn in 3 Min. ist man auf der Autobahn A45, in 10 Min. in Aschaffenburg . Ist es nicht das, was man eigentlich sucht? Ein ruhiges, geschütztes Zuhause zum Runterfahren vom Alltag - aber dennoch so nah am Arbeitsplatz, Kindergarten und Einkaufsmarkt?

Die entspannten Bauvorgaben der Stadt Alzenau ermöglichen es, sich beim Bau des eigenen neuen Heims fast vollständig frei zu entfalten.

Die Bauvorgaben lt. Bebauungsplan der Stadt Alzenau:

• Offene Bauweise: Einzelhäuser, Doppelhäuser oder Hausgruppen (Reihenhäuser) zulässig
• 1 Vollgeschoss, 1 als Vollgeschoss anzurechnendes Sockelgeschoss und 1 als Vollgeschoss anzurechnendes Dachgeschoss
• Geschossflächenzahl: 1,0
• Grundflächenzahl: 0,4
• Satteldach mit Dachneigung 40 - 46 Grad mit Kniestock
• Dachgauben unter Voraussetzungen möglich
• Firstrichtung vorgegeben
• 2 Stellplätze pro Wohneinheit erforderlich

Die Vorteile des Grundstücks:

• Optimale Grundstücksgröße
• Top Lage in Hörstein
• Ortsrandlage (perfekt für Radfahrer, Hundebesitzer)
• In einer Sackgasse gelegen (perfekt für Ruhesuchende und Familien)
• Toller Blick ins Grüne und auf die Mainebene
• Mit Ein-/Zweifamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhäuser bebaubar
• Offene Bauweise
• Bereits voll erschlossen (Gas liegt ebenfalls in der Straße)

Sehen Sie sich schon mit Ihrer Familie auf diesem schönen Grundstück leben? Dann melden Sie sich bei Ihrem Team von Engel & Völkers Aschaffenburg. Wir freuen uns auf Sie!