Ideale Lage im Herzen des renommierten Ortes Saint-Jean-Cap-Ferrat, nur 50 m von Stränden, Hafen und Restaurants entfernt: Diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa bietet rund 301 m² Wohnfläche auf einem wunderschön angelegten Grundstück von ca. 1.300 m².
Das Anwesen vereint drei charakteristische Elemente auf bemerkenswerte Weise: den zeitlosen Charakter seiner traditionellen Außenarchitektur, die Helligkeit und Großzügigkeit der inspirierenden, loftartigen Innenräume sowie prachtvolle Gärten, die vom international renommierten Landschaftsarchitekten Piet Oudolf gestaltet wurden, dessen bekannte Projekte unter anderem die High Line in New York umfassen.
Die Haupträume der Villa werden über eine helle, einladende Eingangshalle mit großzügiger Garderobe und Gäste-WC erschlossen. Von hier geht der Raum fließend in ein elegantes Wohnzimmer und anschließend in einen geräumigen Essbereich über; beide Bereiche sind miteinander verbunden und zugleich durch einen markanten, zweiseitig offenen Kamin dezent voneinander getrennt.
Die separate Küche setzt die zeitgenössische Ästhetik mit einem vom Industrial-Stil inspirierten Design fort und ist diskret durch eine automatische Glastür zugänglich. Im Untergeschoss befinden sich die technischen Räume des Anwesens sowie ein privates Büro und ein Weinkeller.
Die luxuriöse Hauptsuite im ersten Obergeschoss bietet einen wunderbar privaten Rückzugsort. Sie umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, einen Ankleidebereich und ein Badezimmer sowie direkten Zugang zu einer charmanten Terrasse mit Blick auf den Hafen von Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Auf dem Grundstück wurde eine separate Gästevilla sorgfältig geplant, um Familie und Freunden völlige Unabhängigkeit und Komfort zu bieten. Sie verfügt über einen eigenen Wohnbereich und eine voll ausgestattete Küche sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die gestalteten Gärten bilden einen außergewöhnlichen Rahmen für das Leben im Freien. Der beeindruckende 22 m lange Swimmingpool ist sowohl für passionierte Schwimmer besonders attraktiv als auch ein eleganter Blickfang des Anwesens.
Ein Stellplatzbereich am Eingang bietet bequem Platz für drei Fahrzeuge. Das Anwesen ist außerdem vollständig mit einer reversiblen Klimaanlage, einem umfassenden Hausautomationssystem und Videoüberwachung ausgestattet.
Eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Saint-Jean-Cap-Ferrat, die das Dorfleben und die Nähe zum Meer mit markanten zeitgenössischen Innenräumen, außergewöhnlichen Gärten und ungewöhnlich großzügigen Gästeräumlichkeiten verbindet.
Energieeffizienzklasse: 82 (B)
Treibhausgasemissionen: A (2)
Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohnobjekts: 2.050–2.850 €
Transaktionsgebühren einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr