A small, sunny backyard with green grass, a terracotta house with a balcony, and a flowering tree with purple blossoms. [AI-generated text] [KI-modifiziert]

Zweizimmerwohnung mit Garten und Stellplatz

120.000 €

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~50 m² Gesamtfläche
~44 m² Wohnfläche
Baujahr 1970

Beschreibung

Nur 2 km vom Zentrum von Chiavari entfernt bieten wir eine Zweizimmerwohnung mit privatem Garten, Stellplatz und Keller zum Verkauf an.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Gebäudes und besteht aus zwei Eingängen, einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Außenbereich verfügt sie über einen privaten Zugang mit Parkplatz für ein oder zwei Autos, einen exklusiven Garten sowie Stufen zum Zugang zur Wohnung.

Die Immobilie blickt ins Grüne. Dies gewährleistet eine angenehme, ruhige Umgebung und viel Privatsphäre und macht sie besonders lebenswert.

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand und erfordert teilweise Renovierungsarbeiten. Derzeit verfügt sie über keine Heizungsanlage; diese lässt sich problemlos durch die Installation einer Wärmepumpe realisieren.

Zum Eigentum gehört außerdem ein etwa 4 m² großer Keller im Untergeschoss.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Kapitalanlage – dank der günstigen Lage in der Nähe von Dienstleistungen und Stadtzentrum sowie der großzügigen Außenbereiche und der damit verbundenen Privatsphäre.

Ausstattung

BalkonKellerGartenGrüne AussichtUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

+39 0185 475668

Engel & Völkers ID: W-04AQ5H

Objektdetails

Objektart
Wohnung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
4

Parkplätze
1
Gesamtfläche
~50 m²
Wohnfläche
~44 m²
Gartenfläche
~40 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr
1970
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis vorhanden
Ja

Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
168.46 kWh/m²a
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja

Ort: Rostio, Ligurien

Chiavari zählt zu den beliebtesten Orten an der ligurischen Levanteküste und ist bekannt für seine historische Altstadt mit den charakteristischen Arkaden, die Uferpromenade, Strände und den lebhaften Yachthafen. Die Stadt bietet alle wichtigen Dienstleistungen, eine ausgezeichnete Anbindung an Bahn und Autobahn und eignet sich dank des perfekten Gleichgewichts zwischen Meer, Natur und Lebensqualität ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.

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