Eingebettet in das Grün der Hügel von Pistoia und in einer ausgesprochen ruhigen und abgeschiedenen Umgebung gelegen, stellt dieses faszinierende Anwesen einen seltenen Ausdruck des authentischen toskanischen Lebensstils dar, in dem ländliche Architektur, Natur und Gastfreundschaft zu einem besonders harmonischen Gesamtbild verschmelzen.
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Gebäude, die in eine weitläufige grüne Umgebung eingebettet und perfekt in die umliegende Landschaft integriert sind. Die Anordnung der Gebäude, die auch aus der Luft deutlich erkennbar ist, schafft ein echtes, unabhängiges kleines Landgut, umgeben von Vegetation, Olivenbäumen, Zypressen und gepflegten Grünflächen.
Das Herzstück des Anwesens bildet die derzeit von den Eigentümern bewohnte Hauptvilla, an die sich die für den Agriturismo-Betrieb vorgesehenen Räumlichkeiten anschließen.
Insgesamt verfügt die Anlage über 8 Schlafzimmer und 11 Badezimmer, davon 8 en-suite, und bietet somit eine große Beherbergungskapazität, die bereits bestens für die Gästebewirtung organisiert ist.
Die Innenräume bewahren die gesamte Wärme und den Charakter toskanischer Landhäuser. Sichtbare Holzbalkendecken, Bodenbeläge in natürlichen Farbtönen, traditionelle Fenster und Türen sowie Oberflächen in sanften Farben stehen in harmonischem Dialog mit einer eleganten und raffinierten Einrichtung, die überwiegend von Weiß-, Beige- und Erdtönen geprägt ist. Die Räume sind hell, einladend und besonders harmonisch gestaltet. Die liebevolle Beachtung der Details vermittelt unmittelbar ein Gefühl von Authentizität und Komfort.
Die hinsichtlich Größe und Aufteilung unterschiedlichen Schlafzimmer folgen einer einheitlichen und anspruchsvollen Stilrichtung. Einige verfügen zudem über eigene Wohnbereiche oder speziell gestaltete Rückzugsorte und eignen sich daher auch für längere Aufenthalte. Die zahlreichen Badezimmer wurden im selben Stil wie das Anwesen ausgeführt, mit dezenten, perfekt in den Charakter der Anlage integrierten Ausstattungen.
Besonders reizvoll sind auch die Gemeinschaftsbereiche mit geselligen Aufenthaltszonen, gastronomisch genutzten Räumen und zahlreichen ausgestatteten Außenbereichen, die es ermöglichen, das Anwesen während eines großen Teils des Jahres zu genießen. Pergolen, Terrassen und schattige Bereiche öffnen sich zum Grün und bieten verschiedene Orte zum Entspannen und geselligen Beisammensein.
Im Außenbereich ist der große, von Grün umgebene Swimmingpool der Mittelpunkt. Er liegt zwischen Rasenflächen, Bäumen und mediterraner Vegetation. Seine abgeschiedene Lage im Verhältnis zu den Gebäuden und die umliegenden ausgestatteten Bereiche schaffen eine besonders eindrucksvolle Atmosphäre, die nahezu vollständig von der Natur umgeben ist.
Die Wege innerhalb des Anwesens, die Natursteinmauern, Olivenbäume, Blüten, Zypressen und die Vegetation entlang der verschiedenen Gebäude tragen zu jener typisch toskanischen Atmosphäre bei, die von italienischen und internationalen Gästen besonders geschätzt wird.
Das Anwesen wird derzeit ganzjährig als aktiver Agriturismo-Betrieb genutzt, was sein Investitionspotenzial erheblich steigert. Die Präsenz des privaten Wohnsitzes der Eigentümer innerhalb des Komplexes unterstreicht zudem die große Vielseitigkeit der Immobilie.
Ein authentischer, gepflegter und atmosphärisch reicher Ort, an dem der Charakter der toskanischen Landschaft bewahrt und aufgewertet wurde und so ein hinsichtlich Größe, Beherbergungskapazität, Außenflächen und vielfältiger Nutzungsmöglichkeiten kaum reproduzierbares Anwesen entstanden ist.
*Die vorliegenden Informationen und Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und stellen keine Vertragsbestandteile dar.