**RESERVIERT**Modernes Wohnen & Arbeiten mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage!

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2023 von der Firma Okal erbaut und erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Wohnebenen und einen Speicher, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Der einladende Eingangsbereich bietet Ihnen rechterhand ein Gäste-WC und führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die hochwertige und moderne Nolte-Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz für kulinarische Erlebnisse. Die sonnige Westterrasse, welche über den Wohnbereich zu betreten ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein liebevoll angelegter Garten mit einem hochwertigen Gartenhaus (sichere Unterstellmöglichkeit auch für Fahrräder) und einer Pergola Terrassenüberdachung inklusive Sonnenschutz und einer Bewässerungsanlage komplettiert das Gartenangebot. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellmöglichkeiten vollendet das Erdgeschoss. Über die offene und helle Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer und ein helles Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, vor. Das Badezimmer ist mit einem stilvollen Waschbecken mit Unterschrank und einem Spiegelschrank ausgestattet. Die moderne Ausstattung des Hauses spricht für sich und zeigt sich durch elektrische Rollläden, eine LAN-Verkabelung inklusive eines Netzwerkschrankes und die Möglichkeit zum Installieren einer Wallbox in der Einfahrt. Das Haus verfügt über ein modernes Heizkonzept mit einer Luft/Luftwärmepumpe (KfW 55) und Lufteinlässe in den einzelnen Räumen. Die Heizung ist zentral geregelt, kann jedoch in den Schlafräumen individuell nach Wunsch angepasst werden. Zudem erfolgt alle zwei Stunden ein kompletter Luftaustausch im ganzen Haus und es sind integrierte Filter vorhanden, die beispielsweise Feinstaub und Pollen herausfiltern können. Zudem ist in der Luftwärmepumpe eine zusätzliche Kühlfunktion integriert, die bei heißen Temperaturen zur Wohnraumkühlung eingesetzt werden kann. Die Einfahrt bietet genügend Platz für zwei Fahrzeuge (Wallbox möglich) und komplettiert dieses einmalige Angebot für Paare. Die gute Infrastruktur vor Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, die schnelle Verkehrsanbindung zur A65 Richtung Mannheim und Ludwigshafen sowie nach Neustadt und Landau runden diese attraktive Wohnung ab.