Engel & Völkers
Exterior view of a one-story beige building with a red door, surrounded by a garden and a wooden fence. Trees and other houses are visible in the background.

Independent townhouse

Gesamtmiete

1.150 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~52 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Modern ground-to-roof solution of approximately 52 m², recently renovated, featuring contemporary finishes and fully furnished. The property, with an energy class A2, has autonomous underfloor heating, air conditioning, and a heat pump, ensuring low management costs. The ground floor houses the living area with a bathroom. The sleeping area is on an open mezzanine overlooking the living area. Outside, there is a structure used for tool storage/cellar. Additionally, there is an adjacent common space with a barbecue area, table, and seating, shared with another housing unit. The property is completed by a private parking space for medium-sized cars. Condominium fees € 50 per month. *The present information and plans are merely indicative and do not constitute contractual elements.
Ausstattung
Klimaanlage
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Engel & Völkers Bologna MMC

Engel & Völkers ID: W-046GZ5

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~52 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    175.18 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe, Ofenheizung, Fußbodenheizung

Ort: Bologna, Emilia-Romagna

The property is located on Via Marenzio, in the San Ruffillo district, one of the most peaceful and convenient residential areas of Bologna, characterized by excellent services, green spaces, and quick connections to the city center. The location is particularly strategic: Bologna city center is about 10 minutes by car, the central station is about 15 minutes, Bologna San Ruffillo station is reachable on foot in about 10 minutes, access to the ring road and the A14 highway in 5–10 minutes, Guglielmo Marconi Airport in about 20 minutes. The area is well served by public transport, local shops, and bike lanes

Grundriss

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