Engel & Völkers
Neu
Bright, empty room with hardwood floors, white walls, and exposed beam ceiling. Open French doors lead to a green garden. A dresser sits to the left.

Elegante Wohnung mit Garten in Palazzo Covi

595.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~269 m² Gesamtfläche
  • ~300 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Es gibt Orte, an denen die Zeit langsam vergeht, wo historische Schönheit auf die Ruhe der grünen Flächen und den Komfort der Moderne trifft. Im Inneren des Palazzo Covi, einer fein renovierten Residenz aus dem 17. Jahrhundert, die 2004 im Herzen von Cellatica erneuert wurde, entsteht ein Wohnsitz, der den Charme einer vergangenen Epoche mit der heutigen Wohnqualität vereint. Ein exklusiver Rückzugsort, eingebettet in einen charmanten Kontext, in dem Authentizität und Privatsphäre in perfekter Harmonie koexistieren. Die Beziehung zu den Außenbereichen ist eine der wertvollsten Qualitäten dieser Immobilie. Neben den 2.000 m² des gepflegten und ruhigen Gemeinschaftsparks verfügt die Wohnung über einen privaten Garten: ein geschützter Ort, der einlädt, die Natur jeden Tag zu erleben, bei Abendessen im Freien und gemütlichen Frühstücken am Wochenende. Der Eingang vom gemeinsamen Innenhof führt in das Erdgeschoss, das als großer geselliger Raum konzipiert ist. Hier wird das elegante Wohnzimmer, beleuchtet von vier großen Fenstern mit Doppelausrichtung, zum Herzstück des Hauses: ein Raum, der einlädt, Momente der Entspannung und des Teilens zu erleben. Die Küche, ebenfalls vom natürlichen Licht erhellt, ist ein funktionaler und raffinierter Raum, ideal für diejenigen, die den Alltag mit Liebe zum Detail genießen. Das Erdgeschoss wird durch ein praktisches Badezimmer ergänzt. Im ersten Stock entfaltet der Schlafbereich seine ganze Intimität: Die Hauptsuite mit eigenem Bad ist ein privater Rückzugsort, um Ruhe und Wohlbefinden zu finden. Daneben bietet ein großer Raum mit einem weiteren Badezimmer die Möglichkeit, in zwei separate Zimmer unterteilt zu werden. Das Untergeschoss hingegen lädt zur Geselligkeit und zur Zeit für sich selbst ein, dank des großen Wohnbereichs mit funktionierendem Kamin und Fenstern sowie dem Dienstbad, das für eine Sauna vorbereitet ist. Das Stockwerk wird durch einen praktischen Abstellraum und eine bequeme Waschküche vervollständigt. Die Immobilie wird durch eine bequeme, doppelt unterirdische Garage (verfügbar mit einem Aufpreis von 40.000,00 €) und einen praktischen Keller ergänzt. Diese Immobilie stellt die ideale Verbindung zwischen historischer Schönheit, Privatsphäre, großzügigen Räumen und moderner Funktionalität dar. Ein charaktervolles Zuhause, perfekt für diejenigen, die in einem wertvollen Kontext leben möchten, umgeben von Sorgfalt, Ruhe und einer unaufdringlichen, aber immer präsenten Eleganz.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Lago D´Iseo

Engel & Völkers ID: W-02DYRQ

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~269 m²

  • Grundstücksfläche

    ~300 m²

  • Gartenfläche

    ~300 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Epoxidharzboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1600

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    298.24 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Cellatica, Lombardei

Palazzo Covi, das dem Schutz der Soprintendenza dei Beni Culturali unterliegt, die seine Erhaltung, den Schutz und die Weitergabe an zukünftige Generationen garantiert, befindet sich in privilegierter Lage im Herzen von Cellatica und zeichnet sich durch ein ruhiges, elegantes und hochwertiges Wohnumfeld aus. Die Franciacorta ist ein Paradieswinkel, der ideale Ort zum Leben. Ein faszinierendes und suggestives Gebiet, Kern historischer Ereignisse und Heimat der Schaumweine. Türme, Burgen, Paläste, Patriziervillen, Pfarrkirchen, Heiligtümer und Abteien, aber vor allem endlose Weinberge und Wiesen. In einer atemberaubenden Kulisse eingebettet, ist die Franciacorta seit jeher eine italienische Exzellenz. Sie ist umgeben von historischen Städten, Seen und Skigebieten, die Alpen und die Dolomiten liegen gleich hinter den Hügeln. Die Infrastruktur ist hervorragend, die schnelle Verkehrsanbindung wird durch das dichte Autobahnnetz und die Präsenz von Flughäfen gewährleistet. Cellatica, das erste Dorf östlich der Franciacorta, ist seit jeher eine der exklusivsten Gegenden zum Leben, dank der extremen Nähe zur Stadt Brescia. Es wird oft wegen seiner großen Grünflächen, seiner wunderschönen Villen und der schnellen und direkten Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen gewählt. Es umfasst mehrere exklusive Wohngebiete, darunter Fantasina, gekennzeichnet durch eine flache Ebene mit großen Flächen; die Campiani mit endlosen Hügeln und atemberaubenden Ausblicken bis zum Monte Rosa und schließlich die zentrale Zone, die durch die großen historischen Residenzen alter Adelsfamilien einzigartig gemacht wird.

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