Elegantes Anwesen auf den Höhen von Fabron

Majestätisch über der Baie des Anges gelegen, im Herzen des sehr begehrten Viertels Fabron, bietet diese Immobilie 448,69 m² Wohnfläche.

Die Villa befindet sich auf einem wunderschönen, ebenen Grundstück von ca. 4.800 m², bepflanzt mit zahlreichen mediterranen Arten, und bietet ein seltenes Wohnumfeld, lichtdurchflutet dank Süd-/West-Ausrichtung und vor Blicken geschützt.

Vollständig mit Materialien von höchster Qualität renoviert, überzeugt das Haus durch großzügige Volumen und eine raffinierte Atmosphäre. Das 133 m² große Wohnzimmer profitiert von außergewöhnlicher Helligkeit dank großer Fensterfronten, die die Wohnbereiche natürlich zu den Terrassen mit Meerblick erweitern.

Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter drei elegante Suiten, konzipiert für Komfort, Privatsphäre und Wohlbefinden.

Die Außenbereiche laden dazu ein, das azurblaue Klima in vollen Zügen zu genießen: mit einer perfekt ausgestatteten Sommerküche, ideal, um Familie und Freunde in privilegierter Lage gegenüber dem Mittelmeer zu empfangen. Ein Nebengebäude, vollständig dem Wohlbefinden gewidmet, ergänzt dieses außergewöhnliche Ensemble und bietet einen besonderen Bereich für Erholung und Entspannung.

Zahlreiche Stellplätze runden die Ausstattung dieser Immobilie ab, ideal gelegen nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Nizza und vom internationalen Flughafen entfernt.

Eine diskrete Immobilie, bei der jedes Detail darauf ausgelegt ist, eine unvergleichliche Lebensqualität zu bieten – mit hochwertigen Leistungen, bemerkenswerten Volumen und einem der schönsten Ausblicke auf die Baie des Anges.

DPE: C-116 ; GES: A-3

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 4083 - 5525€

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr