Dreifamilien-Doppelhaushälfte mit großem Garten

805.000 €
  • 9 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~171 m² Wohnfläche
  • ~640 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Die ca. 1963 erbaute Doppelhaushälfte liegt in einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung an Schulen und Kitas und eignet sich ideal für Familien. Dank einer umfassenden Renovierung im Jahr 2009 präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, modernen Zustand. Weitere Investitionen umfassen die Erneuerung der Elektrik, den Einbau einer Gasheizung sowie die Fassadensanierung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit zwei Zugängen: über eine Außentreppe vom Erdgeschoss oder den Brückenzugang vom Balkon im Obergeschoss. Die drei nahezu identisch geschnittenen Etagen bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine spätere Aufteilung in separate Wohneinheiten. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, drei mögliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über eine Küche mit Essbereich und angrenzendem Balkonzugang plus zwei weiteren Zimmern. Im Dachgeschoss schaffen drei helle Zimmer, eine Küchenzeile und ein Bad den Charakter einer eigenständigen Wohneinheit. Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz, Charme und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenKaminGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Vilbel

Ihr:e Expert:in: Anouchka Schöntges

Engel & Völkers ID: W-04B3AZ

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    9

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~171 m²

  • Grundstücksfläche

    ~640 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1963

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    192.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bad Vilbel, Hessen

Die Quellenstadt Bad Vilbel gilt weiterhin als die Aufsteigerstadt der Region. Mit ihrer günstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der unmittelbaren Nähe zur Frankfurter Innenstadt zählt die Stadt Bad Vilbel mit ihren Stadtteilen Dortelweil, Gronau, Heilsberg und Massenheim zu den ersten Wohnlagen um Frankfurt. Eine komplette Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung – über die B 3 und die A 661 ebenso wie durch den S-Bahn-Anschluss – ist die Rhein-Main-Metropole Frankfurt in weniger als 10 Minuten erreichbar. Aufwendig renovierte Fachwerkhäuser prägen an vielen Ecken das Stadtbild von Bad Vilbel und verleihen einen besonderen Charme. Durch das Einkaufzentrum „Neuen Mitte“ mit zahlreichen Geschäften, großen Filialisten und ausgesuchter Gastronomie sowie weitere Erfolge in der Stadtsanierung ließ sich die Attraktivität des Standortes weiterhin steigern. Mit dem Bau der gemeinnützigen Europäische Schule RheinMain (ESRM) wurde der Bildungssektor ebenfalls stark aufgewertet. Kultur, Freizeit und Erholung werden in Bad Vilbel großgeschrieben. Mit seinen weit über die Stadtgrenzen bekannten Burgfestspielen, dem Sommerkulturprogramm, Veranstaltungen im Kulturzentrum Alte Mühle, dem Quellenfest, dem Golfplatz und vielen Aktivitäten der örtlichen Vereine und Organisationen bietet Bad Vilbel für jedes Alter etwas. Alles in allem zählt Bad Vilbel durch eine hohe Lebensqualität zu den attraktivsten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet.

Grundrisse (4)

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EV SR Immobilien GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EV SR Immobilien GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Bad Vilbel

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV SR Immobilien GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern