Fantastische freistehende Villa mit Privatgarten

Zwischen Jesolo Paese und Cortellazzo, in Meeresnähe und zugleich in einer ruhigen, strategisch gelegenen Wohngegend, bieten wir eine fantastische freistehende Villa in sehr gutem Erhaltungszustand zum Verkauf an, umgeben von einem großzügigen Garten auf vier Seiten von ca. 700 m², mit zwei Zufahrten auf der Ost- und Südseite, die das Parken von mindestens vier Autos auf dem Grundstück ermöglichen.

Ein wichtiger Aspekt des Hauses ist, dass es 2009 nach erstklassigen Baukriterien errichtet wurde, darunter Wärmedämmverbundsystem und hinterlüftetes Dach.

Die Lösung bietet den Vorteil von drei separaten Eingängen, der Hauptzugang auf der Südseite und zwei auf der Ostseite; ein nicht zu unterschätzender Vorteil ist – mit entsprechenden Anpassungen – die mögliche Teilung der Immobilie in zwei getrennte Wohneinheiten, da die technische Vorinstallation bereits vorhanden ist.

Derzeit besteht die Immobilie im Erdgeschoss aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche, Flur, Fenster-WC mit Dusche und einem großen, individuell gestaltbaren Arbeitszimmer; im ersten Obergeschoss, über das geräumige Treppenhaus, befinden sich zwei große Doppelzimmer, ein individuell nutzbarer Abstellraum, ein Bad mit Dusche und Flur; im obersten Geschoss schließlich ein großzügiger Dachboden von ca. 50 m², der je nach Bedarf in drei separate Räume unterteilbar ist.

Ergänzt wird das Anwesen – zusätzlich zur bepflanzten Außenfläche, die durch eine wunderschöne Hecke Privatsphäre gewährleistet – durch einen herrlichen Grillbereich, eine großzügige Pergola (Pompeiana) ideal für entspannte Momente im Freien sowie zwei Geräteschuppen; weitere Vorteile sind Glasfaseranschluss und Satellitenanlage.

Die Lösung ist sowohl mit einer Heizungsanlage mit Säulenheizkörpern (Erdgas) als auch mit Klimaanlage auf allen Etagen ausgestattet; sie eignet sich für eine doppelte Nutzung: als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz.

Immobilie zur sofortigen Übergabe bereit!