Engel & Völkers
A Tuscan landscape with a church, houses, and green hills under a blue sky.

Wohnung in einem prestigeträchtigen Weiler mit spektakulärem Blick auf die sanften Hügel Umbriens

248.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~128 m² Gesamtfläche
  • ~52 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In der einzigartigen Atmosphäre eines renovierten Weilers, in dem Geschichte und moderner Luxus miteinander verschmelzen, bietet diese Wohnung höchsten Komfort und Eleganz. Die hochwertige Ausstattung und das Design respektieren die Authentizität des Ortes. Über eine bequeme Privatstraße, nur wenige hundert Meter vom Dorf entfernt, gelangen wir zum stimmungsvollen Eingang des Weilers mit großzügigen Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Vom gemeinsamen Innenhof sind es nur wenige Schritte bis zum separaten Eingang. Dieser ist über ein Fußgängertor und eine kurze Treppe erreichbar. Die Wohnung bietet Blick auf das Tal und ist vollständig nach Osten ausgerichtet. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, eines davon mit Doppelbett, und zwei Badezimmern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Alle Zimmer haben Zugang zur großen Terrasse, die einen atemberaubenden 180°-Blick auf die Valnerina bietet. Hier sehen Sie die höchsten Gipfel vor dem Hintergrund des Dorfes Montefranco, die Brise, die von den Marmore-Wasserfällen aufsteigt, das wunderschöne Tal darunter und alle Dörfer, die dort liegen. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang bietet diese Aussicht jeden Tag ein anderes Schauspiel. Über eine Treppe von der Terrasse aus gelangt man in den Keller. Die Anlage, die den Charme typischer lokaler Dörfer mit der Ruhe unberührter Natur fernab vom Trubel der Stadt verbindet, bietet neben dem schönen Innenhof auch gemeinsame Grünflächen, die sich ideal für entspannte Spaziergänge und Momente der völligen Entspannung eignen, ohne weit von zu Hause entfernt zu sein. Die Immobilie liegt in Gehweite zu allen grundlegenden Annehmlichkeiten, die auch ohne Auto erreichbar sind, während die Privatsphäre und Sicherheit, die nur ein privates Dorf bieten kann, diese Immobilie zu einer perfekten Gelegenheit machen, in einer prestigeträchtigen Residenz in Kontakt mit den kulturellen und gastronomischen Schätzen Umbriens zu wohnen. Ein authentisches Juwel der Ruhe und Schönheit im grünen Herzen Italiens, wo der einzigartige Charakter der Tradition harmonisch mit dem Komfort und der Technologie des modernen Lebens verschmilzt. Ideal als Ferienhaus, aber auch als Dauerwohnsitz, der eine unvergleichliche Kombination aus Komfort, Eleganz und Natur bietet.
Ausstattung
KellerVerandaTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-030VXK

Objektdetails
  • Objektart

    Investment

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    20

  • Gesamtfläche

    ~128 m²

  • Terrassenfläche

    ~52 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2012

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Montefranco, Umbrien

Montefranco: In der Provinz Terni, ein faszinierender Ort in der Valnerina, höher gelegen als alle anderen, von wo aus man den besten Blick über das Tal hat. Nur wenige Kilometer von der Stadt Terni entfernt, in etwa 20 Minuten über die Valnerina (SP209) erreichbar, die dem Lauf des Flusses Nera folgt und durch die Stadt selbst führt. Alternativ kann man die Flaminia (SS3) nehmen, die an der Stadt vorbeiführt und bis nach Orte weiterführt, wo sie auf die A1 trifft. Das lebhafte Dorf bietet alle grundlegenden Annehmlichkeiten für ein komfortables und gesundes Leben. Von der Unterkunft aus sind die Geschäfte und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, sodass Sie kein Auto benötigen. Über die Staatsstraße Flaminia, die in südlicher Richtung in weniger als 2 Stunden nach Rom führt, erreichen Sie in nördlicher Richtung Spoleto, eine Stadt voller Kunst und Geschichte, in weniger als 30 Minuten. Es gibt viele Dörfer, wie Montefranco, die entlang des Flusses entstanden sind und sowohl ihre Autonomie als auch ihren historischen Charme bewahrt haben: Arrone und Ferentillo sind die größten und nächstgelegenen Dörfer, in denen Sie Supermärkte, typische Produkte und alle Arten von handwerklichen Erzeugnissen finden können. Alle natürlichen und kulturellen Sehenswürdigkeiten Umbriens und Latiums liegen in der Nähe, wie die Badeorte am Bolsenasee und am Tyrrhenischen Meer, die weniger als 2 Stunden entfernt sind. Auch die Adria ist in etwa 2 Stunden erreichbar: die Küste der Marken über Foligno, eine der größten Städte der Region, zentral gelegen und kommerziell, oder die der Abruzzen über Norcia und Castelluccio (Parco dei Sibillini). In nördlicher Richtung, hinter Foligno, liegen Assisi und Perugia mit ihrem internationalen Flughafen.

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