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A yellow villa with a stone wall and private boat dock on a lake, featuring three small boats and lush green trees. [AI-generated text]

Historisches Anwesen am Comer See

5.000.000 €
  • 20 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~750 m² Gesamtfläche
  • ~627 m² Wohnfläche
  • ~4.080 m² Grundstücksfläche
  • ~50 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1600

Beschreibung

In exklusiver Lage am Comer See, im malerischen Ortsteil Limonta der Gemeinde Oliveto Lario, bieten wir ein seltenes Anwesen zum Kauf an, das aus zwei völlig unabhängigen historischen Villen, einem weiteren, komplett zu renovierenden Gebäude, Kellern und Nebenräumen besteht und auf einem ca. 3.000 Quadratmeter großen Privatgrundstück beheimatet ist.

Die Villen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, bewahren Fresken, Fußböden und wertvolle historische Details, die von ihrem ursprünglichen Charme zeugen. Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, doch die Gebäude erfordern heute Renovierungsarbeiten und bieten die Möglichkeit, eine völlig individuell gestaltete, äußerst repräsentative Residenzen nach eigenem Gusto zu kreieren.

Die großzügigen Nebenräume können an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden, um einen Wellnessbereich, einen Fitnessraum, einen Weinkeller, Wirtschaftsräume oder Gästezimmer zu schaffen.

Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf den Comer See und verfügt über eine Panoramaterrasse, die sich ideal für Momente absoluter Entspannung eignet. Besonders interessant ist eine Rampe, die zu einem öffentlichen Bootsanleger führt und einen direkten Zugang zum Wasser ermöglicht.

Das Grundstück, auf dem auch Obstbäume stehen, garantiert Privatsphäre und Ruhe. Derzeit ist der Zugang nur zu Fuß möglich. Es besteht allerdings die Möglichkeit, die Schaffung einer Zufahrt von der Hauptstraße aus in Betracht zu ziehen.

Ein in Bezug auf Lage, Geschichte und Potenzial einzigartiges Anwesen, ideal für alle, die sich am Comer See eine repräsentative Privat-Immobilie errichten möchten.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerecht
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-04BGLB

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    20

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~750 m²

  • Wohnfläche

    ~627 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.080 m²

  • Terrassenfläche

    ~50 m²

  • Gartenfläche

    ~3.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1600

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: Bellagio, Lombardei

Vor den Toren von Bellagio, der „Perle des Comer Sees“, liegt die Gemeinde Oliveto Lario am Lecco-Arm des Comer Sees, in ruhiger Panoramalage und nur wenige Minuten von einem der bekanntesten Orte des Sees entfernt.

Die Gemeinde umfasst die drei Ortsteile Onno, Vassena und Limonta, die sich entlang des Seeufers erstrecken und durch kleine Häfen, Strände sowie freie Ausblicke auf das Grigne-Massiv und das gegenüberliegende Ufer mit Varenna und Mandello del Lario geprägt sind.

Die Nähe zu Bellagio zählt zu den großen Vorzügen dieser Lage: Das Ortszentrum, Restaurants, Dienstleistungen und Schiffsverbindungen sind schnell erreichbar, während man gleichzeitig in einer ruhigeren und privateren Umgebung lebt.

Die örtliche Schiffsanlegestelle bietet regelmäßige Verbindungen zu den wichtigsten Orten am Comer See und damit eine komfortable und landschaftlich reizvolle Alternative zur Anreise mit dem Auto.

Die wichtigsten Entfernungen:

• Bellagio – ca. 1 km (5 Minuten): Bequem mit dem Auto, Fahrrad oder Schiff erreichbar. Einer der bekanntesten und sehenswertesten Orte am Comer See.

• Varenna – ca. 15 km (25 Minuten, mit der Fähre über Bellagio): Ein romantischer Ort direkt am See, bekannt für seine Uferpromenade, historischen Villen und seine besondere Atmosphäre.

• Lecco – ca. 13 km (20 Minuten): Eine lebendige Stadt am Fuße der Berge, ideal für Liebhaber von Wanderungen, Kultur und guter Küche.

• Como – ca. 40 km (1 Stunde): Eleganz, Shopping und schnelle Verbindungen nach Mailand und in die Schweiz. Eine gelungene Verbindung von Geschichte und Moderne.

Der See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot an Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt.

Für Wintersport begeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. guten zwei - drei Autostunden zu erreichen sind, interessant.

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