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Im Dorf Tellaro, renoviertes Haus, nur wenige Schritte vom Meer und den Dienstleistungen entfernt

360.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~52 m² Wohnfläche

Beschreibung

Nel Herzen des malerischen Borgo Tellaro, eines der faszinierendsten Orte an der ligurischen Küste, bieten wir ein charakteristisches Haus zum Verkauf an, eingebettet in das historische Gefüge des Dorfes – ideal für alle, die eine authentische ligurische Atmosphäre erleben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Immobilie liegt in einem der typischen Gässchen des Borgo, 1 Gehminute vom Meer entfernt und in sehr kurzer Distanz zur befahrbaren Straße – eine seltene Eigenschaft, die sie besonders praktisch und leicht erreichbar macht, obwohl sie sich mitten im historischen Zentrum befindet. Die Lage wird zusätzlich durch die Nähe zum Hauptplatz, zu Restaurants und Geschäften aufgewertet, die alle in wenigen Schritten erreichbar sind. Das Haus mit einer Nutzfläche von 52 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnbereich und ein Bad; im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein zweites Bad, was eine funktionale und gut organisierte Raumaufteilung bietet. Die Immobilie wurde 2008 vollständig renoviert; die Arbeiten betrafen Dach, Fassade und Innenräume, sodass sie heute bezugsfertig ist oder sofort zur Vermietung genutzt werden kann. Dank der strategischen Lage und ihrer Eigenschaften stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar: perfekt als Zweitwohnsitz, bequem und leicht zu verwalten, ebenso ideal als Ferienhaus zur Vermietung – in einem der begehrtesten und meistgeschätzten Borgi Liguriens.
Ausstattung
Einbauküche
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Engel & Völkers La Spezia - Lerici

Engel & Völkers ID: W-048LS2

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Wohnfläche

    ~52 m²

  • Nutzfläche

    ~52 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Tellaro, Ligurien

Tellaro ist eines der stimmungsvollsten Fischerdörfer an der ligurischen Küste, eingebettet zwischen den Klippen des Golfs der Dichter. Klein, authentisch und voller Charme, bewahrt es die Atmosphäre vergangener Zeiten: pastellfarbene Häuser mit Blick aufs Meer und die typischen carruggi, die sich bis zur berühmten kleinen Piazza am Wasser schlängeln. Hier ist das Tempo langsam und entspannt: Es gibt keine großen Touristenströme wie in anderen bekannteren Orten, sondern eher ausgewählten Tourismus, der Ruhe, Schönheit und Authentizität sucht. Das Ortsbild wird von der Kirche San Giorgio geprägt, die direkt über dem Meer erbaut ist und zu den ikonischsten Wahrzeichen der Gegend zählt. Tellaro ist auch für seine Traditionen und Veranstaltungen wie die historische „Sagra del Polpo“ und das Unterwasser-Weihnachten bekannt, die Besucher aus ganz Italien anziehen. In der Umgebung finden sich felsige Buchten, klares Wasser und Panoramapfade – ideal für alle, die Meer und Natur lieben. In wenigen Minuten erreicht man Lerici mit seinem kleinen Hafen und allen Dienstleistungen; ebenso lassen sich in kurzer Zeit die Cinque Terre und die Stadt La Spezia erkunden. In Tellaro zu leben oder ein Haus zu kaufen bedeutet, einen einzigartigen Ort zu wählen, an dem Geschichte, Meer und Ruhe in einer Umgebung von seltener Schönheit zusammenfinden.

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