Faszinierende historische Villa mit privatem, bepflanztem Park

Im Herzen eines ruhigen Wohnviertels von Trecate befindet sich diese elegante historische Villa, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurde. Sie ist freistehend und von einem bezaubernden Garten von etwa 3.000 Quadratmetern umgeben, der mit Obstbäumen, Ahornbäumen und einer monumentalen, jahrhundertealten Hängebuche geschmückt ist, unter deren Ästen man Zuflucht vor der Sommerhitze finden kann, vielleicht mit einem Liegestuhl und einem guten Buch. Ein romantischer Weg schlängelt sich durch den Garten und führt wie in einem Märchenpfad zum Ende des Grundstücks, zwischen Düften und Ausblicken, die sich mit dem Tageslicht verändern. Ein Teil des Grundstücks ist auch bebaubar, bietet Platz für eventuelle Erweiterungen oder die Errichtung einer Dependance. Das Haus, reich an perfekt erhaltenen Originaldetails, empfängt mit einem eleganten Eingang, der sich zu einem breiten zentralen Flur öffnet. Links befindet sich ein privates Arbeitszimmer, ideal für ruhiges Arbeiten. Die Wohnküche wird von einem Esszimmer mit Klimaanlage begleitet. Am Ende des Flurs öffnet sich das Herz des Hauses: ein großes, doppeltes Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, verziert mit zahlreichen Terrassentüren, die einen bezaubernden Blick auf die Terrasse und den Garten bieten und eine kontinuierliche Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Gäste-WC. Eine raffinierte Marmortreppe führt in die obere Etage, wo ein zentraler Flur die Räume der Schlafzone verteilt. Die drei Doppelzimmer sind geräumig und hell, insbesondere das Hauptschlafzimmer, das von großzügigen Dimensionen ist, auf zwei Seiten liegt und mit einem privaten Balkon sowie einem direkten Zugang zum Hauptbadezimmer bereichert ist. Letzteres ist luftig und gut ausgestattet, mit Dusche, Whirlpool und einem charmanten Bullauge-Fenster mit einem intelligenten Verdunkelungssystem. Auf derselben Etage befinden sich ein begehbarer Kleiderschrank und ein praktischer Abstellraum. Vom ersten Stock gelangt man über eine Bodenluke zu einem hohen und inspizierbaren Dachboden: ein zusätzlicher Raum mit gutem Potenzial, ideal als Lager oder für zukünftige ergänzende Nutzungen, dank seiner Geräumigkeit. Im Untergeschoss befindet sich ein großer rustikaler Keller, der die gesamte Fläche des Erdgeschosses einnimmt und zusätzlichen Nutzraum bietet. Die Immobilie wird durch eine Doppelgarage, einen überdachten Stellplatz und zahlreiche funktionale und komfortable Details ergänzt: Holzrahmen mit Doppelverglasung, Fliegengitter, Alarmsystem, elektrisches Tor, Klimaanlage im Schlafbereich und im Esszimmer, kürzlich erneuerte Elektroinstallation, Gasheizung und drei Meter hohe Decken, die die Helligkeit und Eleganz der Räume verstärken. Diese Villa stellt ein perfektes Gleichgewicht zwischen dem Charme der Vergangenheit und den Anforderungen des modernen Wohnens dar, in einem privaten, aber gut angebundenen Kontext, ideal für diejenigen, die Raum, Charme und Natur suchen, ohne auf den Komfort des täglichen Lebens zu verzichten.